提起物業(yè)，想必業(yè)主們都有吐不完的槽點(diǎn)和不滿。近些年，頻頻有業(yè)主給物業(yè)公司送去“干啥啥不行，收錢第一名”的錦旗，而每一次這樣的新聞，都會(huì)引起廣大業(yè)主的共鳴和點(diǎn)贊叫好。

(資料圖片)

你對(duì)你家小區(qū)物業(yè)滿意嗎？

在武漢，近期房管局發(fā)布了公告，評(píng)定并公示了58家物業(yè)服務(wù)企業(yè)為第三屆“紅色物業(yè)五星級(jí)企業(yè)”。優(yōu)秀物業(yè)榜單的出爐，也意味著物業(yè)的競爭影響越來越大?？靵砜纯茨慵椅飿I(yè)上榜了沒？

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第三屆“紅色物業(yè)五星級(jí)企業(yè)”公示名單 （排名不分先后 )

01 買房一陣子 物業(yè)一輩子

現(xiàn)代城市的社區(qū)，都有對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)來服務(wù)。購買一套房子，除了硬件品質(zhì)，更要關(guān)注物業(yè)的“軟服務(wù)”。物業(yè)服務(wù)的貼心程度，將決定你未來幾十年的居住舒心程度。

特別是當(dāng)下，疫情防控，小區(qū)靜默管制基本是常態(tài)。宅家一個(gè)月，出門次數(shù)不超過三次，日常就靠我們勤勞可愛的物業(yè)人員幫忙配送物資，拿快遞拿外賣了。沒有感受過好的物業(yè)的人是不能體會(huì)一個(gè)好物業(yè)給生活帶來的幸福感和安全感的。

02 “紅色物業(yè)”為居住幸福加碼

此次評(píng)選的“紅色物業(yè)”示范企業(yè)共有58家，其中武漢百步亭花園物業(yè)管理有限公司，拼房姐有位同事就住在這個(gè)物業(yè)管轄的社區(qū)，它所管理服務(wù)的幸福時(shí)代三期、金橋匯二期、現(xiàn)代城四區(qū)分別獲得了武漢市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)。

在疫情之下，百步亭的門崗保安24小時(shí)值守，保潔員工無死角消殺。全體物業(yè)人都當(dāng)志愿者，上班為業(yè)主做核酸、下班為困難老人送菜……

這只是眾多小區(qū)物業(yè)工作里平凡的一部分，但從這些年業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾升級(jí)程度來看，能夠讓業(yè)主們滿意的物業(yè)并不多，業(yè)主經(jīng)常吐槽物業(yè)沒有履行自己服務(wù)的角色，拿錢不干活，在小區(qū)里面往往扮演的是管理業(yè)主的角色，而不是服務(wù)業(yè)主。這幾年武漢還有不少業(yè)主集體請(qǐng)?jiān)笓Q物業(yè)的事件。后疫情時(shí)代，選擇房子很重要的一環(huán)就是關(guān)注是哪家物業(yè)服務(wù)小區(qū)，不然就只能每每看著新聞感慨和羨慕“別人家的物業(yè)”了。

話說回來，百步亭物業(yè)雖然作為老牌房企，深耕百步亭花園，打造出了全國知名的百步亭文化，也屢上紅榜。但小區(qū)居民也不盡全然都對(duì)他滿意，比如疫情期間， 百步亭經(jīng)常臨時(shí)管控。還有2020年的“萬家宴”事件，引發(fā)輿論一片嘩然！也讓小區(qū)居民對(duì)物業(yè)頗有意見，從微博到各公眾平臺(tái)，不滿譴責(zé)之聲不絕于耳。物業(yè)過于積極熱情，也是要考慮社會(huì)大眾特殊情境的，否則就會(huì)陷入物業(yè)管理的尷尬境遇。

03 別讓物業(yè)影響你的房價(jià)

購房五要素里，物業(yè)占一位。物業(yè)管理有多重要在買二手房時(shí)恐怕感受最深。當(dāng)它不作為或者有所懈怠時(shí)最后為這種“惡行”買單的是往往是業(yè)主們。物業(yè)的好壞直接左右著小區(qū)的二手房價(jià)格以及未來的溢價(jià)空間。

就看看身邊真實(shí)的例子：

新世界恒大華府換物業(yè)之前2020年12月的二手房成交均價(jià)多集中在2萬/㎡上下。在更換物業(yè)之后，半年時(shí)間上漲了4000-6000元/平！成交均價(jià)集中在2.4萬-2.6萬/㎡之間。

光谷現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)，在2020年二手房成交均價(jià)基本在2萬-2.1萬/㎡徘徊。換物業(yè)半年，房價(jià)變化也是非常明顯的。二手房房價(jià)上漲5000-7000元/平！成交均價(jià)漲至2.5-2.8萬/㎡！

網(wǎng)友說，現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)換了萬科物業(yè)之后，重生了，可見好物業(yè)和差物業(yè)的差別之大!

從房屋成交拿到鑰匙的那一刻起，物業(yè)服務(wù)對(duì)生活品質(zhì)的影響就會(huì)馬上體現(xiàn)。及時(shí)修剪的草坪，整潔的小區(qū)環(huán)境，定期及時(shí)維護(hù)的電梯和水電線路，周到體貼的物業(yè)服務(wù)。都會(huì)帶來更便捷舒心的居住體驗(yàn)。物業(yè)服務(wù)的水平高也會(huì)拉高房子的房價(jià)，很多業(yè)主會(huì)奔著物業(yè)的服務(wù)去購買樓盤。物業(yè)早已經(jīng)成為影響房價(jià)的重要因素，更能使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值增值。尤其是武漢市評(píng)選的這些上榜“紅色物業(yè)五星級(jí)企業(yè)”，更是值得我們?cè)谫I房的時(shí)候去對(duì)比和選擇。

畢竟，選對(duì)了物管，就是選對(duì)了未來的生活。

關(guān)鍵詞： 有限公司 物業(yè)管理 物業(yè)服務(wù)