2020年突如其來的新冠疫情，讓全國各行各業(yè)按下暫停鍵，全民抗疫。但在國家和政府的強力布控和管控下，經(jīng)濟得以快速回復，市場逐步迎來復工復產(chǎn)。隨著疫情的不斷蔓延，全球疫情大爆發(fā)。受疫情的影響和沖擊，外貿(mào)幾乎停止活動，全球經(jīng)濟陷入癱瘓和不振。對國內(nèi)產(chǎn)業(yè)而言這些壓力都將會傳導到國內(nèi)市場。出口受阻、訂單減少給國內(nèi)經(jīng)濟造成一定的壓力。
受疫情影響，2020年一季度國內(nèi)樓市市場呈現(xiàn)“冰封”景象，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度房地產(chǎn)投資21962.61億元，同比下滑-7.7%，其中商品住宅房地產(chǎn)投資16014.9億元，同比下滑-7.2%。商品住宅新開工施工面積為2.1億平米，與去年同期相比，下滑了26.9%。精裝市場受其直接影響，規(guī)模呈下滑趨勢。結合奧維云網(wǎng)Q1監(jiān)測數(shù)據(jù)，精裝修及空調(diào)配套市場呈現(xiàn)以下市場特點：
乍暖還寒，精裝修市場遇冷，規(guī)模下滑
受國內(nèi)樓市整體下降影響，中國商品住宅精裝市場受到疫情的沖擊，1-3月份開盤規(guī)模幾近腰斬,降幅近6成。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示：2020年Q1全國房地產(chǎn)行業(yè)精裝修市場新開盤項目334個，同比下降62.0%，市場規(guī)模30.8萬套，同比下降59.1%，為近年來的首次負增長。
數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)
一季度空調(diào)配套規(guī)模下滑，配套率上揚首超30%
從配套規(guī)模來看，空調(diào)部品2020年Q1精裝修市場配套規(guī)模14.2萬套，同比下降幅度46.8%。但從配套率來看，空調(diào)的表現(xiàn)不凡，呈現(xiàn)連續(xù)上升的態(tài)勢，配套率已經(jīng)從2019年的29.8%一躍達到38.2%，并且首次超過30%。另外中央空調(diào)的配套率首次超過30%，從2019年的23.0%一躍達到32.6%。，為逆市中的亮點。從另一方面也說明了房地產(chǎn)精裝修樓盤對空調(diào)產(chǎn)品有很大的需求空間，是企業(yè)發(fā)展工程市場的一個契機。
數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)
西南大區(qū)逆市上揚，同比增長近50%
從區(qū)域配套來看，2020年Q1增速最高的是西南區(qū)域，逆市下同比增長近50%，非常不易。分析認為：一方面是西南區(qū)域的精裝空調(diào)配套市場本身基數(shù)偏小，加上本期配套量較過往有了比較大的增長，因此增長趨勢就非常的明顯;另一方面該區(qū)域的新一線城市的配套規(guī)模都是逆市上揚，尤其以重慶表現(xiàn)最為搶眼，同比增長了2倍以上，在一定程度上拉高了整體的增長趨勢。其次是東北地區(qū)，空調(diào)配套規(guī)模同比增長34.9%。
數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)
空調(diào)配套以中檔裝修樓盤為主，產(chǎn)品結構呈“中間大兩頭小”的橄欖形：
Q1精裝修空調(diào)配套市場中，依舊以住宅為主，占比95%。從裝修標準角度來看，中檔裝標的樓盤配空調(diào)的占比為86.1%，增速是最快的，同比增長9.6%。高檔樓盤的占比也在上升，占比為10%，同比增長3.6%。相反低檔裝標樓盤配空調(diào)的項目占比嚴重縮水，同比下降12%。整體結構呈現(xiàn)“中間大兩頭小”的橄欖形結構。而日立、美的、格力分別在中檔樓盤中占據(jù)TOP3的位置，占比達78%。
數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)
疫情雖然打亂了各行各業(yè)原有的步調(diào)，但同時也帶來新的思考，新的機遇。
對于消費者而言：歷經(jīng)疫情，消費者的消費理念也將迎來一次升級。同時對健康化和品質(zhì)化的空調(diào)產(chǎn)品的關注度也將進一步提升。
對于企業(yè)而言：將帶來新的發(fā)展機遇。健康”、“消毒”、“除菌”、“凈化”等關鍵詞未來或?qū)⒊蔀榭照{(diào)廠家未來產(chǎn)品設計的重點之一。
對于市場而言：相較于零售市場的大幅縮水，市場表現(xiàn)供需失衡，價格戰(zhàn)愈演愈烈;而精裝修市場受益于政策的推動，奧維云網(wǎng)預計2020年全國精裝房地產(chǎn)市場仍將保持穩(wěn)定發(fā)展。這將對未來發(fā)展是一大利好。尤其是此次疫情暴露出了基礎設施建設的不足，因此各地政府加強了醫(yī)療衛(wèi)生項目的建設，凈化型、舒適型、智能型空調(diào)將有更多發(fā)展機遇。未來可能會成為項目端應用的新方向和新機會。而地產(chǎn)商爭相將中央空調(diào)作為精裝房的配套硬件和賣點進行宣傳，未來全裝修市場將是空調(diào)的市場新風口。
關鍵詞： 精裝修
