打開網(wǎng)址，提交基本信息后，許方完成了通州區(qū)北投和苑共有產(chǎn)權(quán)房的申購，一套小三居，只需支付270萬元。

住有所居，安居樂業(yè)，是每一位都市人的心愿。“十三五”時期，北京已有約7.8萬套低總價的共有產(chǎn)權(quán)房實現(xiàn)供應(yīng)，“租購并舉”的局面正逐步形成。

10月10日，位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)的北投和苑共有產(chǎn)權(quán)房啟動網(wǎng)上申購，趕著第一天，許方就提交了申購信息，“這個項目的位置不錯，每平方米2.55萬元的單價是我們工薪族能承受的。”低總價，是打動他的首要因素。

發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房，正是北京“十三五”期間完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排。

自2017年共有產(chǎn)權(quán)房管理辦法出臺至今，總價二三百萬元的小套型，正成為共有產(chǎn)權(quán)房市場的主流。據(jù)市住建委最新統(tǒng)計，截至2020年9月30日，“十三五”期間北京已供應(yīng)(供地)共有產(chǎn)權(quán)住房項目74個，總房源數(shù)約7.8萬套。其中，已開工共有產(chǎn)權(quán)房52個，房源數(shù)56733套;累計啟動申購共有產(chǎn)權(quán)房52個，申購房源數(shù)51933套;已啟動選房項目51個，房源50784套。

“已經(jīng)啟動申購的51933套房源中，有9864套房源是專門面向非京籍家庭配售的。”市住建委相關(guān)負責人說。

就在北投和苑共有產(chǎn)權(quán)房緊張申購的同時，“北漂”小李正在等著她的新房建成，也是在通州區(qū)，也是商品房，但屬于“限房價、競地價”的限競房。“首付130萬元，就能買下一套90平方米的商品房，不用全家勒緊褲腰帶湊錢。”小李期待著一年后交房的日子。

同樣是在2017年，北京在土地供應(yīng)中大規(guī)模實施“限房價、競地價”的出讓方式。粗略統(tǒng)計，至今已實現(xiàn)入市的限競房項目達91個，房源數(shù)約8萬套。不同于共有產(chǎn)權(quán)房的政策性商品房性質(zhì)，限競房屬于純商品房，但限競房的房屋銷售價格在土地出讓階段就被限定，且通常低于同區(qū)域的市場水平。

“不能隨意漲價。”卡在限競房開發(fā)商頭上的“緊箍咒”，給購房人吃下了一顆“定心丸”，既不用憂心房子遙不可及，也不再害怕睡一覺起來房價又貴了。

買房不心慌，是“十三五”期間購房人的共同感受。隨著北京持續(xù)完善“租購并舉、以租為主”的住房保障制度，更多中低收入家庭的住房難題正在得到解決。

關(guān)鍵詞： 共有產(chǎn)權(quán)房