對于在外漂泊奮斗的人來說，偌大的城市里租房住，始終還是缺少歸屬感?！笆澜缭俅?，也要回家！”，于是，在外打拼，在家置業(yè)，賺一線城市的錢，買二線城市的房，成了很多人新的選擇。

《2023春節(jié)置業(yè)意向報告》通過對生活在一線和新一線城市的80后-00后意向購房者進行調(diào)研和分析，從購房傾向、春節(jié)置業(yè)意向、總價預(yù)算等不同維度，展示出購房人群春節(jié)置業(yè)意向情況。報告顯示，超八成意向購房者打算利用春節(jié)期間看房和購房，近半計劃1-2年內(nèi)購房，近七成意向購房者傾向選擇在工作城市購房。

(資料圖片)

春節(jié)臨近，各地樓盤紛紛開始籌劃花式促銷。雖然今年返鄉(xiāng)置業(yè)需求下降，面對一線城市高昂的房價和復(fù)雜的購房資格，武漢作為新一線城市，依然是返鄉(xiāng)置業(yè)的熱門地！

武漢房價地圖

對于離開武漢許久，不太了解武漢樓市的返鄉(xiāng)人群，先了解一下武漢各區(qū)域的房價地圖才是正事！

雖然武漢多數(shù)區(qū)域房價均有不同程度的微跌，但武漢2022年新建商品房成交15.22萬套的成績，依然在全國重點城市中位列第一。

為方便大家選擇，拼房姐特奉上一份武漢50+個板塊區(qū)域房價梯度表，大家可以根據(jù)自己的預(yù)算，看看哪些區(qū)域可以入手？

《報告》顯示，在房源總價方面，預(yù)算在150-200萬的購房者最多，占比24.6%。新一線城市的意向購房者有52.2%更傾向選擇總價在100-200萬之間的房源。拼房姐以大部分返鄉(xiāng)置業(yè)者能夠接受的總價150萬，主流關(guān)注戶型三居室為標準（90-120㎡），單價大約在1.2萬/㎡-1.7萬/㎡之間。

單價萬元以下：

這個范圍不限購，100㎡房子總價在50萬-100萬左右，兩成首付的是10-20萬。有很多8+1城市圈的省內(nèi)人群選擇在這里置業(yè)安家。

代表樓盤：中糧祥云·地鐵小鎮(zhèn)、中建壹品瀾庭、武漢城建·電建君樾府、智慧車都青年城、陽邏萬達廣場御江。

單價1-1.5萬元：

不限購，在這個價格區(qū)間，100㎡房子總價約100-150萬，兩成首付約20-30萬，三成首付30-45萬左右，小戶型首付門檻會更低。是剛需上車的首選區(qū)域！性價比高，未來發(fā)展空間大。

代表樓盤：保利時光印象、金茂華發(fā)武漢國際社區(qū)、偉鵬硅谷小鎮(zhèn)、武漢二十四城、萬科保利理想城市、美的君蘭半島。

單價1.5-2萬元：

二環(huán)外均不限購 ，100㎡房子總價在150-200萬之間，二成首付30-40萬，三成首付約45-60萬。這里很多區(qū)域還不錯，包括后湖，雖然后湖備案價很多在2萬/㎡往上走，但成交價基本在1.5-2萬/㎡之間。這個價格區(qū)間的版塊，整體相對來說配套合適，交通便捷，長遠規(guī)劃非常適合剛需、剛改入手。

代表樓盤：華發(fā)都薈天地、幸福時代大家、方島金茂智慧科學(xué)城、金融街金悅府、招商·武漢城建未來中心、萬科新世紀翡翠濱江、城投聯(lián)投·江南岸。

單價2-3萬元：

二環(huán)外不限購，以改善型為主，約110平米戶型，總價約200-300萬之間，二成首付約40-60萬，三成首付門檻約60-90萬。雄楚大道、南湖的教育資源豐厚，其他配套也很成熟。光谷中心城和核心區(qū)有不少地王項目，均價在2.5萬/㎡左右，商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、人才引進進展飛速，吸引了眾多新武漢人的關(guān)注。青山濱江環(huán)境好，綠道更寬，建成已久，居住氛圍濃厚。漢陽濱江居住舒適，定位是武漢文化藝術(shù)高地。

代表樓盤：電建地產(chǎn)·瀧悅長安、中建大公館、漢江·云赫、萬科新都會、華僑城·歡樂天際、領(lǐng)峯。

單價3-4萬元：

屬于城市高端改善，基本限購，集中在武昌濱江商務(wù)區(qū)、武昌核心、硚口宗關(guān)和漢口核心幾個板塊。主城區(qū)新房供應(yīng)少，不論是居住的舒適度和便利性，還是未來的稀缺性，都是保值抗跌的優(yōu)選。總價約300-500萬之間，首付門檻在100-150萬左右。

代表樓盤：聯(lián)投中心、福星惠譽月亮灣壹號、華發(fā)公園首府、綠城·湖畔雲(yún)廬、金地漢口峯匯。

單價4萬元以上：

4萬+的板塊總價一般在500萬以上，上不封頂。二七濱江、江岸核心、中北路一帶，除了地段好，地鐵交通、商業(yè)配套、教育資源幾乎都是頂配，大多是200㎡以上的豪宅。這里價格高，購買力卻很強勁（有錢人還是多），價格也非常堅挺。

代表樓盤：武漢天地、宸嘉100、華潤瑞府、武漢沙湖中心、華發(fā)外灘薈。

返鄉(xiāng)置業(yè)指南

《報告》顯示，三居室成為主流關(guān)注戶型，三成首付成為人們最理想的首付比例，經(jīng)歷疫情后，物業(yè)服務(wù)開始受到更多重視。對于有返鄉(xiāng)置業(yè)計劃的你，拼房姐也在這里給大家一些溫馨提示：

1、每月還款別超過個人月收入的50%，重返家鄉(xiāng)，涉及到重新找工作，在一切穩(wěn)定下來之前，穩(wěn)妥為好，不然壓力太大還需“啃老”。

2、交通便捷很重要，首選地鐵盤。對于在外打拼過，追求生活效率的90后來說，每天6點起床公車倒地鐵，漫漫4小時通勤路，顯然失去了“返鄉(xiāng)”的意義。

3、除了自住屬性，也考慮房產(chǎn)保值。返鄉(xiāng)置業(yè)群體青年為主，未來自身成長空間大，日后考慮置換改善住宅，手上的住房要具備一定的保值增值和流通性。

4、經(jīng)歷疫情后，物業(yè)服務(wù)開始受到更多重視。想要安心住，物業(yè)要選好。小區(qū)綠化維護、業(yè)主私密性保護、房屋維修、公共設(shè)施故障……等各種問題，還需要負責靠譜的物業(yè)來為你解決。

5、教育資源不可少。返鄉(xiāng)置業(yè)后，結(jié)婚生子等人生大事一一兌現(xiàn)，提前為下一代看好學(xué)校等教育資源，不然等到孩子上學(xué)前一刻就晚了。

寫在最后

其實武漢的房價相對北上廣深等一線城市已經(jīng)非常友好，不止如此，武漢房價有上升空間，城市未來發(fā)展勢頭也足。

2022年武漢凈增3000家高新技術(shù)企業(yè)，預(yù)計地區(qū)生產(chǎn)總值增長4.5%左右，總量達到1.9萬億元左右，固定資產(chǎn)投資增速11%。2023年，武漢預(yù)計生產(chǎn)總值增長6.5%左右，沖擊2萬億大關(guān)。

今年返鄉(xiāng)是容易，返鄉(xiāng)置業(yè)卻不能馬虎。當下有置業(yè)意向的購房者，一定要充分了解返鄉(xiāng)置業(yè)城市的房價變化，選擇好的地段與配套。抓緊春節(jié)假期的機會，親自去樓盤現(xiàn)場看看吧！

關(guān)鍵詞： 一線城市 交通便捷 物業(yè)服務(wù)