社區(qū)是構(gòu)成城市的“細(xì)胞”，也是社會(huì)治理的“單元格”。每一個(gè)“小細(xì)胞”生機(jī)勃勃，城市將煥發(fā)更多活力。
【資料圖】
根據(jù)自然資源部組織制定的《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》中提出的社區(qū)生活圈，不同于傳統(tǒng)“居住區(qū)”“居住小區(qū)”強(qiáng)調(diào)居住這一單一功能，對(duì)不同社區(qū)中不同年齡人口的不同需求響應(yīng)不夠，而是以人的活動(dòng)和需求為核心，通過居住、就業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療衛(wèi)生等不同功能的有機(jī)組合，在生活圈這一空間范圍內(nèi)，生產(chǎn)生活休閑等基本需求都可以得到滿足。
位于閔行的城市花園自1992年建造起，先后引入商業(yè)、教育、養(yǎng)老等配套，如今已構(gòu)成了“社區(qū)生活圈”的基本形態(tài)。作為城市花園的開發(fā)單位，上海萬科也在實(shí)踐中探索社區(qū)復(fù)合功能的打造，以增強(qiáng)居民獲得感、幸福感、安全感，推動(dòng)上?！叭嗣癯鞘小苯ㄔO(shè)進(jìn)入新階段。
共建社區(qū)生活圈
作為萬科在上海開發(fā)的第一個(gè)大型居住社區(qū)，城市花園在第一期規(guī)劃時(shí)就采用了“自身成為一座城”的理念，強(qiáng)調(diào)內(nèi)聚式的城，其居住生活多元化包含了居住層次、文化和住區(qū)生活需求的多元化，試圖打破傳統(tǒng)住宅小區(qū)大院式的結(jié)構(gòu)，形成開放的業(yè)態(tài)。
上海萬科將開設(shè)一家24小時(shí)服務(wù)便利店作為創(chuàng)新型嘗試，首次嘗試將商業(yè)引入住宅區(qū)，其后的數(shù)年間，帶動(dòng)了超過200家商鋪進(jìn)駐，加上游泳館、網(wǎng)球場(chǎng)、學(xué)校、銀行、嵌入式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等社區(qū)配套，吸引了小區(qū)周邊居民也經(jīng)常到此消費(fèi)娛樂，一度成為方圓幾公里以內(nèi)的社區(qū)綜合服務(wù)中心。
城市花園收官時(shí)，上海萬科打造了具有未來理念的精品社區(qū)商業(yè)——萬科2049。2049源自萬科世博館“尊重的可能”主題概念，倡導(dǎo)通過商業(yè)與物業(yè)的深度融合，以真誠關(guān)懷、便捷品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)，構(gòu)建“最后一公里”以家為中心的社區(qū)生活圈。
萬科2049融入健康人生、兒童成長(zhǎng)、綠色生活、文化社區(qū)四大理念，擁有多個(gè)精品商家，覆蓋生鮮便利、特色餐飲、休閑娛樂、健身會(huì)所、親子教育、社區(qū)醫(yī)療等豐富業(yè)態(tài)，提供寶貝寄存站、社區(qū)客廳公共空間，全面升級(jí)城花新園社區(qū)商業(yè)服務(wù)配套，完善以家為中心的全階段社區(qū)生活解決方案。
產(chǎn)城融合實(shí)踐樣本
自2015年起，上海萬科深度參與了安亭新鎮(zhèn)的建設(shè)，以打造“文化社區(qū)”的理念，形成了包含文小藝教育劇場(chǎng)和萬科森林俱樂部的社區(qū)鄰里中心，先后建成社區(qū)商業(yè)“萬科集”、社區(qū)辦公“萬創(chuàng)坊”、長(zhǎng)租公寓“泊寓”和萬科安亭食集，引入明星健身、星巴克、永輝超市、7-11超市等特色商鋪，使小鎮(zhèn)擁有成熟完善的生活配套。
其中，森林俱樂部除了為社區(qū)提供日常的餐飲休閑服務(wù)，還通過對(duì)不同客群提供個(gè)性化定制服務(wù)，承辦了企業(yè)答謝宴、團(tuán)建私宴、社區(qū)學(xué)校生日宴等，提供了不同的場(chǎng)地布置、餐飲套餐、差異化服務(wù)。三年間承接了上汽大眾、一汽奧迪、安信證券、百度和阿里等企業(yè)活動(dòng)超過100場(chǎng)，以及4.23讀書日等多場(chǎng)文化活動(dòng)，參加人數(shù)千余人。
此外，憑借城市更新的豐富經(jīng)驗(yàn)，上海萬科還將小鎮(zhèn)市民文化中央廣場(chǎng)進(jìn)行了改造，通過設(shè)立中心地標(biāo)、延展并重新定義廣場(chǎng)內(nèi)四條軸線等一系列方式，連通了小鎮(zhèn)的東南西北四條街道，通過紅色的引導(dǎo)軸線使人匯集于此，讓小鎮(zhèn)中心變?yōu)槌錆M活力的市民活動(dòng)空間。依托小鎮(zhèn)天然的水系路網(wǎng)，上海萬科以15分鐘步行生活圈為半徑，營(yíng)造全新的社區(qū)商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)景，為小鎮(zhèn)居民創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)社區(qū)生活。
安亭新鎮(zhèn)坐擁優(yōu)秀生態(tài)資源，綠化率60%，高達(dá)57萬㎡綠地，更有約20萬方湖泊和水系和5座公園環(huán)繞。隨著長(zhǎng)三角一體化上升為國家戰(zhàn)略，大虹橋作為連接整個(gè)長(zhǎng)三角的重要交通和經(jīng)濟(jì)樞紐，匯聚了大量資源，發(fā)揮著越來越重要的作用。安亭新鎮(zhèn)作為大虹橋生活區(qū)，處于大虹橋30分鐘生活圈之內(nèi)，經(jīng)過萬科長(zhǎng)期建設(shè)，已成為產(chǎn)城融合的又一成功案例。
百萬方街區(qū)更新
面對(duì)城市核心區(qū)域老舊街區(qū)中的高端住區(qū)，什么樣的社區(qū)配套服務(wù)既能滿足品質(zhì)生活，又能覆蓋周邊居民的生活所需？地處靜安中興城板塊的中興路一號(hào)是上海萬科打造的一個(gè)約10.98萬平方米的單體“趨勢(shì)住宅”，未來還將聯(lián)動(dòng)上海文化遺產(chǎn)商務(wù)印書館第五印刷所以及周邊街區(qū)，成就共計(jì)約100萬平方米的板塊更新。
中興路一號(hào)建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)意來自國際知名建筑事務(wù)所理查德·羅杰斯事務(wù)所（Rogers Stirk Harbour + Partners），在現(xiàn)代主義社區(qū)住宅下方圍繞公區(qū)花園做出了一個(gè)大型復(fù)合商業(yè)底盤中興路一號(hào)CO·life商業(yè)街，為高品質(zhì)居住生活提供強(qiáng)大支撐。
為了拉近友鄰關(guān)系，上海萬科還在中興路一號(hào)打造了社群生活服務(wù)平臺(tái)——興CLUB，不僅作為俱樂部，也是人們相聚、分享與成長(zhǎng)的交流平臺(tái)，共創(chuàng)有趣生活方式。其中，“社交劇場(chǎng)”提供咖啡休閑區(qū)、酒吧、露臺(tái)等激發(fā)社交需求的空間，“靈感之境”配有健身中心、泳池、下沉花園等區(qū)域設(shè)置，“高階藝術(shù)”以藝術(shù)生活與格調(diào)空間的興Gallery，嫁接餐飲、藝展、文化事件等文藝資源，打造高階專屬的藝文生活高地。
同時(shí)，依托中興城城市更新戰(zhàn)略布局規(guī)劃，為周邊區(qū)域提供街區(qū)配套，成為了15分鐘社區(qū)生活圈的創(chuàng)意性落實(shí)部分。中興城以商務(wù)印書館第五印刷所舊址為起源地，聯(lián)動(dòng)萬科雅賓利約30萬平方米城市綜合體、周邊城市更新配套共同打造約100萬平方米的中城國際公共文化生活圈，提供包含國際生活社區(qū)、國際消費(fèi)街區(qū)、高端藝術(shù)場(chǎng)所在內(nèi)的多樣生活與文化空間。
CO·life絢活樂生重新定義生活
根據(jù)多年以來對(duì)社區(qū)生活圈研讀，上海萬科打造了服務(wù)品牌CO?life，以“共生、共創(chuàng)、共享、共情”為核心理念，通過絢集、絢鄰、絢家、絢刻，在不同的維度構(gòu)建多重體驗(yàn)和服務(wù)，從品牌體驗(yàn)中心，業(yè)主服務(wù)，到社區(qū)及商業(yè)均有配套模塊。
萬科通過對(duì)旗下資源的梳理，將安亭新鎮(zhèn)·萬創(chuàng)坊、城花2049、中興路一號(hào)CO·life商業(yè)街等社區(qū)商業(yè)及生活配套模塊統(tǒng)一歸為絢集，為業(yè)主及街區(qū)打造豐富而便捷的生活圈；將森林俱樂部、中興路一號(hào)CO·life興CLUB等居民服務(wù)模塊歸為絢鄰，為居民提供豐富而又自在的鄰里空間；將四季都會(huì)CO·life體驗(yàn)中心等售樓及品牌體驗(yàn)中心歸為絢家，讓準(zhǔn)業(yè)主及周邊居民體驗(yàn)未來生活方式。
除了線下空間，CO·life的服務(wù)還延展到線上。目前，CO·life絢活樂生微信小程序正式上線，提供綜合的、多觸點(diǎn)的、連接的空間與服務(wù)體系：一鍵查詢你周邊的熱門店鋪，還有活動(dòng)報(bào)名、積分好物，社區(qū)周邊的一站式體驗(yàn)都可以在小程序上完成。上海萬科以線上結(jié)合線下的形式，為人們提供更便捷的“絢活樂生”的美好生活服務(wù)。
關(guān)鍵詞： 安亭新鎮(zhèn) 社區(qū)商業(yè) 城市花園
