最近上海三批次新房動(dòng)作頻頻，過會(huì)之后立馬公示，取證想必也不遠(yuǎn)了！參考此前經(jīng)驗(yàn)來推算，臨港核心區(qū)龍光天曜預(yù)計(jì)在本周二或本周二左右取證，想上車綜合體紅盤的小伙伴們，準(zhǔn)備好你的房票了嗎？
在臨港，龍光天曜可謂是紅盤里的“尖子生”，各大亮點(diǎn)耀人眼球：
(相關(guān)資料圖)
1、大熱門102醇熟板塊，近期又迎來軌交利好！
2、綜合體上蓋！自帶約13萬方龍光藍(lán)鯨世界，近在咫尺的大城生活！
3、品質(zhì)墅區(qū)，示范區(qū)美炸！產(chǎn)品力爆表！
4、核心區(qū)三批次疊墅“獨(dú)苗”！3.3也有機(jī)會(huì)搶！
5、性價(jià)比爆炸！綜合體+品質(zhì)墅區(qū)，價(jià)值潛力MAX！
01 | 壹
配套醇熟超心動(dòng)！102片區(qū)軌交也來了！
當(dāng)下的樓市，“選擇配套區(qū)，不選概念區(qū)”已經(jīng)是多數(shù)人的共識(shí)，而在臨港，論配套的醇熟度與生活的宜居性，102商住教示范區(qū)當(dāng)為翹楚！
商業(yè)方面，102片區(qū)含在建商業(yè)總體量超23萬方，港城新天地、百聯(lián)生活中心、碧云商業(yè)街均已成熟運(yùn)營，約13萬方巨無霸綜合體——龍光藍(lán)鯨世界預(yù)計(jì)2023年開業(yè)，屆時(shí)片區(qū)生活品質(zhì)還將迎來大幅躍升！
教育方面，從幼兒園到大學(xué)21所名校林立，其中不乏建平、明珠小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、冰廠田幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，即便放眼整個(gè)上海都頗具競爭力！
近日102片區(qū)又爆出重大軌交利好！根據(jù)“上海交通”報(bào)道中的市域鐵規(guī)劃圖與兩港快線環(huán)評(píng)報(bào)告，南楓線與兩港快線二期在臨港核心區(qū)內(nèi)的走向高度吻合，大概率并線！同時(shí)結(jié)合《臨港新片區(qū)地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）（綱要版）》提及的水華路地下空間開發(fā)節(jié)點(diǎn)，未來站點(diǎn)很可能位于申港大道上、水華路與滬城環(huán)路之間！更關(guān)鍵的是，這個(gè)位置距離龍光天曜非常之近！
如果預(yù)判成真，交通的開掛，將讓102片區(qū)一躍成為臨港真正的頭部板塊！對(duì)于位于申港大道的龍光天曜&藍(lán)鯨世界而言，這將是雙軌加持的重大利好！而且能與16號(hào)線連通，交通優(yōu)勢爆炸！（綜合現(xiàn)有規(guī)劃公示等公開信息推測，僅供參考）
02 | 貳
改善品質(zhì)、剛需價(jià)格！當(dāng)紅墅區(qū)持續(xù)圈粉！
看回項(xiàng)目，除了綜合體上蓋的優(yōu)勢，龍光天曜還是臨港難得一見的品質(zhì)墅區(qū)，社區(qū)內(nèi)部的天然河道，為濱水景觀的打造提供了先天優(yōu)勢，園林設(shè)計(jì)上也是亮點(diǎn)滿滿，一軸六景、植物同緯度移植，真正的沉浸式享受！實(shí)景示范區(qū)也是美炸，妥妥的標(biāo)桿水準(zhǔn)！
同時(shí)項(xiàng)目每個(gè)地塊都是高層+疊墅產(chǎn)品搭配，在園林打造上不會(huì)存在“高低配”的現(xiàn)象，從而實(shí)現(xiàn)真正的墅級(jí)品質(zhì)、墅質(zhì)景觀。社區(qū)配置方面，戶外會(huì)客廳、陽光草坪、環(huán)形跑道、童夢樂園應(yīng)有盡有，從海綿城市設(shè)計(jì)、低碳環(huán)保建筑、10大智慧安防系統(tǒng)的前沿配置，到硅墨烯保溫板、LOW-E三玻兩腔高性能外窗等細(xì)節(jié)，品質(zhì)感滿滿！
這樣一個(gè)真香品質(zhì)盤，居然在價(jià)格方面給我們帶來了一個(gè)大大的彩蛋！近期公示的龍光天曜均價(jià)約32830元/㎡，考慮疊墅產(chǎn)品的價(jià)差，實(shí)際高層性價(jià)比超高，約85㎡三房總價(jià)僅約265萬左右！考慮到后期綜合體+軌交+墅區(qū)的多重溢價(jià)能力，放眼整個(gè)臨港，“雞腿盤”舍TA其誰？
03 | 叁
高層超多戶型可選！核心區(qū)獨(dú)苗疊墅上新！
龍光天曜三批次共計(jì)推售401套房源，其中大面積占比超40%，包含建面約85-117㎡品質(zhì)三房、四房高層，建面約117-133㎡稀貴疊墅。
疊墅產(chǎn)品不必多說，三批次核心區(qū)的“獨(dú)苗”，搶到是緣分！但是這次情況跟以往有所不同，由于短期內(nèi)開盤項(xiàng)目太多，3.1人才分流嚴(yán)重，3.3的機(jī)會(huì)也變得更大！接下來就是看手氣的時(shí)候了，這批疊墅，或許你也能搶一搶！
即將推售的高層產(chǎn)品有四個(gè)面積段，約85㎡三房和約117㎡四房數(shù)量較少，預(yù)計(jì)競爭比較激烈，小編在此挑重點(diǎn)，特意選了兩個(gè)大家更感興趣的爆款戶型，約95㎡和約105㎡三房，一起來看！
約95㎡戶型，實(shí)用主義教科書！
該戶型是三房雙衛(wèi)的配置，空間方正通透，三開間朝南，布局也比較討喜，屬于很經(jīng)典的設(shè)計(jì)。主臥套房、兒童房、老人房/書房……該有的功能一樣不少，適合首改的朋友，能夠用更低的置業(yè)成本實(shí)現(xiàn)更大的生活享受。明廚明衛(wèi)、U型廚房、預(yù)留玄關(guān)位……細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)可以說是面面俱到，同時(shí)三臥室均帶飄窗，在生活體驗(yàn)與得房率方面也更有優(yōu)勢。更關(guān)鍵的一點(diǎn)是，價(jià)格真香！預(yù)計(jì)總價(jià)不到300萬！
約105㎡戶型，寬居生活實(shí)力派！
依然是經(jīng)典的戶型格局，相比約95㎡戶型，多出的10㎡也意味著更闊綽的空間尺度，生活舒適度更高，二孩家庭也可輕松居住。餐客廳一體直連陽臺(tái)，空間更加大氣敞亮；動(dòng)線設(shè)計(jì)也考慮到了動(dòng)靜分離，居家會(huì)客互不干擾；主臥套房搭載獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間、觀景飄窗，生活私密性和儀式感更強(qiáng)！
用剛需的價(jià)格，享受改善的產(chǎn)品，更關(guān)鍵是繁華在側(cè)的綜合體項(xiàng)目，僅約265萬上車臨港核心區(qū)，你還在等什么？臨港三批次龍光天曜預(yù)計(jì)下周二/下周三取證，距離認(rèn)購很近了，戶型選擇也很豐富，無論是剛需、首改還是改善進(jìn)階，龍光天曜總有一款產(chǎn)品滿足你！尤其要說的一點(diǎn)，性價(jià)比不容錯(cuò)過！
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