預(yù)算300萬左右，上海改善看哪里?
這個(gè)價(jià)位，想要在上海實(shí)現(xiàn)改善，機(jī)會(huì)確實(shí)不多，更別說想要高品質(zhì)安家了!
(資料圖片僅供參考)
就說浦東金橋，同等價(jià)位買二手房，能買到的多是20幾年房齡、面積小、戶型格局不太好的房子，既要改善，當(dāng)然要優(yōu)中選優(yōu)!
與浦東金橋僅4站地鐵(軌交崇明線在建中)距離的長興金茂逸墅，作為板塊內(nèi)高改心儀紅盤，兩開兩爆，7月更是勁銷150套，銷量榮居崇明區(qū)TOP1(數(shù)據(jù)來源克而瑞系統(tǒng)，截至2022年7月31日)。
目前項(xiàng)目已全部開盤，低密墅區(qū)，5-8層洋房產(chǎn)品，建面約75/90㎡，兼具產(chǎn)品力與性價(jià)比，其中90戶型，三房兩廳兩衛(wèi)格局，是市面上備受歡迎的“成長戶型”，在空間功能格局上也是相當(dāng)優(yōu)越。
機(jī)會(huì)來了!
長興金茂逸墅爆款精裝洋房，總價(jià)約250萬起，首付大約在80萬左右，房源分秒遞減，免積分直接買!想要高品質(zhì)改善的朋友千萬別錯(cuò)過這波福利!
1強(qiáng)品牌：
央企金茂 更穩(wěn)健的選擇
長興金茂逸墅是金茂在上海長興島匠心打造的品質(zhì)新作，在區(qū)域內(nèi)，不僅是銷量紅盤擔(dān)當(dāng)，更是住宅層面品質(zhì)進(jìn)階的代表，吸引著眾多有眼光、有追求的“金茂粉”。
此外，今年標(biāo)普上調(diào)中國金茂的信用評(píng)級(jí)，穆迪認(rèn)證中國金茂的Baa3投資級(jí)評(píng)級(jí)，可見即使在大環(huán)境下行業(yè)下行，中國金茂仍然穩(wěn)健發(fā)展優(yōu)于預(yù)期，逆勢(shì)提升國際信用評(píng)級(jí)，展望穩(wěn)定，更讓購房者安心。
這兩年的行情下，央企無疑是口碑良好、質(zhì)量過硬、精益求精的“代名詞”。中國金茂深耕上海數(shù)十載，匠心筑就了時(shí)代地標(biāo)金茂大廈、世界會(huì)客廳金茂北外灘等作品，在住宅方面，也有大寧金茂府等作品，實(shí)力與口碑都值得信賴。
而始終堅(jiān)持打造品質(zhì)標(biāo)桿，也讓金茂產(chǎn)品成為品質(zhì)安家的更優(yōu)選擇。長興金茂逸墅建面約90㎡的墅質(zhì)洋房，便是上海高品質(zhì)改善的優(yōu)選。
2更稀缺：
低密墅區(qū)洋房 居住更舒適
一般情況下，容積率往往和舒適度相掛鉤。通俗來說就是，容積率低的住宅，住宅綠化空間和居住體驗(yàn)感會(huì)更好。而事實(shí)上，上海低容積率住宅地太少了!并且隨著城中村改造的推進(jìn)，擴(kuò)容是一大趨勢(shì)，未來低容積率土地會(huì)越來越少。
就拿今年上海的集中供地土拍來看，首批容積率低于1的地塊為0;容積率為1.2的僅有2幅;其他的都高于1.2，且大部分都在2.0以上。二批容積率為1.2的僅有3幅，其余都是高于1.2的。可見容積率低的土地真的好稀缺。
長興金茂逸墅是容積率約1.2的低密純粹社區(qū)，洋房、疊墅、合院分區(qū)布局，整個(gè)社區(qū)規(guī)劃有園林景觀，未來呈現(xiàn)的將是鮮氧綠境般的生活環(huán)境。
社區(qū)的景觀綠化以兩區(qū)、七巷、十景為主題劃分，不同季節(jié)能感受不同的自然美景。其內(nèi)部更是打造了全齡活動(dòng)場(chǎng)地，包括感知夢(mèng)境、百草園、成長樹等，根據(jù)各年齡段的不同需求，結(jié)合不同的主題場(chǎng)景配置器械設(shè)備，老少皆可暢享精彩。
所以，即使是洋房也能共享別墅級(jí)別的社區(qū)環(huán)境，可以說相當(dāng)稀缺了，且買且珍惜!
而且目前市場(chǎng)上，高層是主流，洋房供應(yīng)卻不多，所以更顯得洋房的稀缺，說是市場(chǎng)上的“緊俏品”也不為過!
3優(yōu)產(chǎn)品：
舒居三室 功能品質(zhì)兼佳
長興金茂逸墅5-8層的精裝洋房，為新中式建筑風(fēng)格，簡約美學(xué)立面，一眼望去，時(shí)尚、質(zhì)感、通透的視覺效果撲面而來，豪宅品質(zhì)與美感融合得恰到好處，尊榮奢華感提升了好幾個(gè)LEVEL，妥妥的板塊門面擔(dān)當(dāng)。
位于整個(gè)社區(qū)前排的16#樓，全5層精裝洋房，一梯兩戶，景觀視野開闊，建面約90㎡，三開間朝南，相較于高層，在尺度感、采光度、通風(fēng)感、親地性、居住體驗(yàn)感等方面都更勝一籌。
秉持“全生命周期”的設(shè)計(jì)理念，16#樓精裝洋房即使是90㎡也做到了三房，空間兼具功能性和舒適性;戶型規(guī)整，空間利用率大，年輕小家庭或三代同堂都能滿足。并且每一戶都保證了三面寬、短進(jìn)深，客廳、餐廳、陽臺(tái)三進(jìn)階空間，采光充足，同時(shí)也拉伸了視野空間。
l 功能空間豐富：
全明采光U型廚房，操作空間合理舒適臨近餐廳，就餐方便;預(yù)留書房空間，可隨家庭需要改善使用;臥室全朝南帶飄窗，主臥更有衣帽區(qū)、衛(wèi)浴三件套等別墅級(jí)空間，盛放更多家庭生活夢(mèng)想。
l 生活空間私密性好：
設(shè)置玄關(guān)入戶，這里有一個(gè)細(xì)節(jié)，就是外賣員、快遞員等外來訪客，上門時(shí)站在門外一眼望不到私密生活空間，能盡情享受不被打擾的快樂時(shí)光。
另外，兩個(gè)臥室也是自帶“屏障”功能，生活私密性好。若是家里來了訪客，親朋好友聚在客廳，視線看不到兩個(gè)臥室的起居區(qū)域，大人、小孩都能在自己的一方世界里，自在拾趣。
l 空間利用率高：
90㎡的室內(nèi)，每一寸空間都能充分利用起來，開放式走道，餐客廳一體，動(dòng)線靈活，實(shí)現(xiàn)零浪費(fèi);此外還有陽臺(tái)和飄窗，在一定意義上甚至還增加了可使用空間。
不愧是金茂出品，不愧是市場(chǎng)爆款，這樣優(yōu)越的洋房，真的很難不心動(dòng)!
目前長興金茂逸墅90㎡精裝洋房火爆熱銷中，總價(jià)約250萬起，無需積分，即到即買!概念展示間也正在火熱開放中，心儀好房預(yù)約即可搶先看，想要高品質(zhì)安家的朋友，趕緊行動(dòng)起來!掃碼進(jìn)入線上售樓處即可了解更多細(xì)節(jié)詳情。
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1.本戶型圖僅作展示之用，樣板間內(nèi)裝飾用材、家具、家電、軟裝等（如有）僅為示意參考，不構(gòu)成要約和銷售承諾，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)。2.本戶型面積為房屋預(yù)測(cè)面積，相同戶型單位結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、局部細(xì)節(jié)（包括但不限于層高、開間、進(jìn)深、窗扇面積等）、面積、室內(nèi)裝修、空調(diào)機(jī)位、內(nèi)保溫范圍等由于樓棟、樓層、單元、外立面等差別，本身的結(jié)構(gòu)柱、管道井、結(jié)構(gòu)梁等因素，可能與本次展示存在差異，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.具體情況以政府審批及《上海市商品房預(yù)售/出售合同》等相關(guān)約定為準(zhǔn)。 4. 本項(xiàng)目推廣名為：長興金茂逸墅，備案名為：金茂雅庭。本公司上海崇茂置業(yè)有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)本物料保留修改和解釋的權(quán)利。本物料制作時(shí)間為2022年8月。
關(guān)鍵詞： 浦東金橋 生活空間 置業(yè)有限公司
