“小狐你好，我積分不高，也就60積分的樣子，預(yù)算的話500萬-600萬都可，五批次有什么項(xiàng)目推薦嗎？”

(資料圖)

在回答這位網(wǎng)友的問題之前，小狐先帶大家回顧下目前的新房市場(chǎng)：從2月14日的第一批次、6月10日的第二批次、7月14日的第三批次、8月14日的第四批次到9月17日的第五批次，自6月復(fù)工復(fù)產(chǎn)以來，上海新房市場(chǎng)基本保持著每月公布一批新入市房源的節(jié)奏。

據(jù)血拼上海樓市不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，今年已獲批190張預(yù)售證，共計(jì)推出59062套房源，平均每月都有約萬余套房源入市。

另，如果按照上海8萬套/年的新房供應(yīng)計(jì)劃來看，今年還有2萬套左右的指標(biāo)，或許接下來還有1-2批次新房入市。

可以說，目前上海新房市場(chǎng)上的房源供應(yīng)充足。除此之外，相比于前面4個(gè)批次，5批次對(duì)于剛需及剛改型購(gòu)房者來說更為友好。

因?yàn)樵谖迮?2個(gè)項(xiàng)目中，剛需及改善類樓盤數(shù)量不少，購(gòu)房者有著較大的選擇空間。

具體價(jià)格段分布，大家可以下這篇文章：從300萬剛需到2000萬頂豪，五批次新房總價(jià)段分檔來了！

從表中可以看出，均價(jià)在6萬/㎡以下的項(xiàng)目占大多數(shù)，多數(shù)續(xù)開項(xiàng)目也并未漲價(jià)，首次入市的項(xiàng)目也是按照房地聯(lián)動(dòng)價(jià)或參照周邊同品質(zhì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格而定，可以說五批次中有大量中低價(jià)位產(chǎn)品可供剛需或剛改客戶選擇。

而價(jià)格之外，大家最關(guān)心的就是自己的分?jǐn)?shù)是否符合。

為此，小狐也根據(jù)板塊內(nèi)相近項(xiàng)目或價(jià)格、品質(zhì)相近樓盤以往已公布的入圍分?jǐn)?shù)線，為大家做了下五批次各項(xiàng)目的預(yù)測(cè)分?jǐn)?shù)，可供大家置業(yè)參考。

相信通過上面兩個(gè)表格已經(jīng)可以回答文章開頭那位網(wǎng)友的問題了。

先通過價(jià)位段分布表確認(rèn)可供選擇的意向項(xiàng)目，再看下這個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)產(chǎn)品所需要的分?jǐn)?shù)，就能知道五批次中都有哪些項(xiàng)目可供自己選擇。

對(duì)文中項(xiàng)目感興趣的購(gòu)房者歡迎掃碼添加小狐企業(yè)微信，備注“具體項(xiàng)目名稱”，通過后進(jìn)入專屬討論群，討論分享更多項(xiàng)目信息~

關(guān)鍵詞： 最關(guān)心的 先帶大家 第三批次