12月23日，在由界面新聞舉辦的2022年“探索創(chuàng)新發(fā)展新動(dòng)能”【新經(jīng)濟(jì)·動(dòng)能】活動(dòng)上，中奧地產(chǎn)榮獲“2022年度責(zé)任企業(yè)”獎(jiǎng)項(xiàng)。

在中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)維“穩(wěn)”的大趨勢(shì)下，城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已然呈現(xiàn)分化局面，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)向產(chǎn)品回歸，進(jìn)入“競(jìng)品質(zhì)”、“高質(zhì)量”時(shí)代。在此背景之下，由界面新聞特別主辦的2022年“探索創(chuàng)新發(fā)展新動(dòng)能”【新經(jīng)濟(jì)·動(dòng)能】活動(dòng)正式落地。據(jù)悉，本次活動(dòng)延續(xù)去年的核心思想“新動(dòng)能 ? 新價(jià)值 ? 新亮點(diǎn)”，并立足于房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)，尋找在新經(jīng)濟(jì)時(shí)代下，穩(wěn)健發(fā)展、積極探索、逆流而上的卓越企業(yè)、和以奇妙巧思創(chuàng)新設(shè)計(jì)，為市場(chǎng)注入活動(dòng)的優(yōu)秀項(xiàng)目以及為市場(chǎng)行業(yè)帶來(lái)積極影響的新動(dòng)能因素。

(資料圖片)

根據(jù)專家組及網(wǎng)絡(luò)評(píng)選，中奧地產(chǎn)有著自己明確的企業(yè)定位，不斷打磨自己特色產(chǎn)品；在保交付上嚴(yán)格要求自己，如期高品質(zhì)交付兌現(xiàn)承諾；通過(guò)科學(xué)體系管控企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，跨越市場(chǎng)發(fā)展周期，特此榮獲界面新聞“2022年度責(zé)任企業(yè)”獎(jiǎng)項(xiàng)。

差異化，做運(yùn)動(dòng)社區(qū)先行者

中奧地產(chǎn)創(chuàng)立于1995年，以區(qū)域深耕為戰(zhàn)略導(dǎo)向，同時(shí)也是運(yùn)動(dòng)社區(qū)領(lǐng)域的倡導(dǎo)者與先行者。中奧對(duì)運(yùn)動(dòng)社區(qū)的打造，可以追溯到2005年，彼時(shí)他們與中體產(chǎn)業(yè)合作，推出江西奧林匹克花園，是國(guó)內(nèi)最早一批建設(shè)運(yùn)動(dòng)主題社區(qū)的開(kāi)發(fā)商。此后，中奧又多次聯(lián)手中體產(chǎn)業(yè)，陸續(xù)開(kāi)發(fā)一系列社區(qū)，并參與建設(shè)運(yùn)營(yíng)九江體育中心，運(yùn)動(dòng)社區(qū)倡導(dǎo)者的形象逐漸深入人心，使得“運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口”成為流行廣告語(yǔ)。

在近20年的運(yùn)動(dòng)社區(qū)打造過(guò)程中，中奧對(duì)于運(yùn)動(dòng)社區(qū)的理解已經(jīng)歷4次迭代：從最初引領(lǐng)運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮，提升硬件設(shè)備與軟件運(yùn)營(yíng)服務(wù)；到聯(lián)手中體產(chǎn)業(yè)推出更高標(biāo)準(zhǔn)的“健康運(yùn)動(dòng)計(jì)劃”；再到布局運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈打造中奧特色全時(shí)空運(yùn)動(dòng)社區(qū)。隨著中奧在運(yùn)動(dòng)社區(qū)的產(chǎn)品迭代，也進(jìn)一步提升了產(chǎn)品力差異化和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

2022年，中奧地產(chǎn)榮獲第十一屆金磚價(jià)值榜“2022年度最佳健康社區(qū)”，這充分體現(xiàn)出行業(yè)對(duì)其產(chǎn)品價(jià)值和運(yùn)營(yíng)理念的高度認(rèn)可。

責(zé)任房企，中奧在交付上可圈可點(diǎn)

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)，一家房企是否有實(shí)力，就看它能否如期按質(zhì)按量交付。交付無(wú)疑是地方政府和老百姓最關(guān)注的事情，也是房企責(zé)任心所在。在2022年，由鳳凰網(wǎng)舉辦的8.18現(xiàn)房節(jié)活動(dòng)中，中奧憑借交付項(xiàng)目數(shù)、交付服務(wù)與交付品質(zhì)的綜合優(yōu)勢(shì)榮獲“2022最具潛力交付品牌榜TOP18”。

高質(zhì)量的交付，應(yīng)該滿足三個(gè)條件，分別是交付準(zhǔn)時(shí)、高品質(zhì)、服務(wù)好，而高品質(zhì)交付的背后，必然有一整套科學(xué)的管理體系為支撐，中奧在這三個(gè)維度上都做的可圈可點(diǎn)。

為保證如期交付，中奧各部門(mén)通力協(xié)作，積極與建設(shè)施工單位進(jìn)行溝通，為可能受疫情影響導(dǎo)致工程進(jìn)度比較慢、或工程進(jìn)度延期風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目投入更多資源，以確保整個(gè)項(xiàng)目工期的正常推進(jìn)。同時(shí)，中奧還每月發(fā)布中奧家書(shū)，匯報(bào)項(xiàng)目工程進(jìn)度，讓客戶更清晰地了解項(xiàng)目施工進(jìn)程，使客戶和政府部門(mén)都能夠安心放心。

提前交付背后，體現(xiàn)出中奧地產(chǎn)扎實(shí)的運(yùn)營(yíng)管理和工程品控水平，也是高品質(zhì)體現(xiàn)。為確保工程質(zhì)量、保證工程進(jìn)度、嚴(yán)格施工風(fēng)險(xiǎn)，中奧內(nèi)部成立了“精誠(chéng)行動(dòng)”品質(zhì)巡檢專項(xiàng)小組，從產(chǎn)品細(xì)微之處入手，全面考慮客戶敏感點(diǎn)，為項(xiàng)目品質(zhì)進(jìn)一步把好關(guān)口。小組由區(qū)域負(fù)責(zé)人牽頭，邀請(qǐng)集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)人，同步拉通運(yùn)營(yíng)、工程、營(yíng)銷(xiāo)、設(shè)計(jì)、成本、客關(guān)、物業(yè)等職能條線主責(zé)人，對(duì)在建工地及樣板房、項(xiàng)目實(shí)景展示區(qū)、看房歸家動(dòng)線、建筑立面、室內(nèi)空間等方面進(jìn)行全面查驗(yàn)。

而中奧地產(chǎn)一直把好服務(wù)貫穿在整個(gè)交付周期。在項(xiàng)目交付之前，中奧還會(huì)貼心的為客戶提供項(xiàng)目交付指南，對(duì)交付現(xiàn)場(chǎng)的流程等情況進(jìn)行預(yù)先提示，以確保交付順利進(jìn)行，為如期交付提供多重保障。而在交付現(xiàn)場(chǎng)，中奧會(huì)安排地產(chǎn)各部門(mén)陪同驗(yàn)房，記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中業(yè)主提出的問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)、及時(shí)反饋、快速修理，讓業(yè)主高效、安心地驗(yàn)房收房。正是憑借自上而下對(duì)工程交付全方位重視的態(tài)度，以及對(duì)于客戶的責(zé)任心，使得中奧在同樣面臨行業(yè)低谷和疫情沖擊的情況下，依然能夠?qū)崿F(xiàn)高質(zhì)量交付。

穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，穿越市場(chǎng)周期

不難發(fā)現(xiàn)，中奧這樣中等體量的區(qū)域領(lǐng)先企業(yè)，雖然總體規(guī)模并非行業(yè)頭部，但卻有著優(yōu)秀的產(chǎn)品力及差異化的產(chǎn)品特色，加上穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，因而能在行業(yè)周期調(diào)整中平穩(wěn)前行。

中奧之所以能夠穿越行業(yè)周期存活下來(lái)，首先是基于其過(guò)去二十多年踏實(shí)穩(wěn)健的積累，過(guò)去的慢造就了今天的穩(wěn)。在經(jīng)營(yíng)風(fēng)格上，中奧以前做開(kāi)發(fā)往往都是依靠自有資金+銀行貸款，很少使用高息借款，即使搬到上海之后，中奧也同樣保持克制。一直以來(lái)，中奧地產(chǎn)秉承著長(zhǎng)期主義理念，以穩(wěn)健發(fā)展追求“規(guī)?！?fù)債率—利潤(rùn)率”三者動(dòng)態(tài)平衡，使得企業(yè)有質(zhì)量的健康成長(zhǎng)。

其次，隨著企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，中奧還通過(guò)組建專業(yè)化管理團(tuán)隊(duì)，幫助其構(gòu)建起了全方位的專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理體系，項(xiàng)目管理、產(chǎn)品打造、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及客戶服務(wù)能力不斷提升。在投資布局方面，中奧從2020年開(kāi)始加大在長(zhǎng)三角的土地儲(chǔ)備，幫助其今年更好的平抑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。目前，中奧地產(chǎn)以“深耕區(qū)域,戰(zhàn)略聚焦”為發(fā)展導(dǎo)向，現(xiàn)已完成以華東、華中、華南三大區(qū)域?yàn)橹行?，覆蓋30余座城市，近百個(gè)項(xiàng)目的全國(guó)化戰(zhàn)略布局。

2022年，中奧地產(chǎn)提出“運(yùn)動(dòng)社區(qū)綜合服務(wù)商”理念，堅(jiān)持以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主航道，亦布局了城市服務(wù)、建筑科技等板塊業(yè)務(wù)，形成生態(tài)鏈閉環(huán)格局，是一家定位“長(zhǎng)跑者”的多元化綜合性集團(tuán)公司。

來(lái)源：界面新聞

關(guān)鍵詞： 工程進(jìn)度 中體產(chǎn)業(yè) 行業(yè)周期