“疫情三年，漲回來只用了一周?！?/p>
萬萬沒想到，上海樓市又火上了熱搜榜，大家茶余飯后也在瘋傳這句話。
(相關(guān)資料圖)
開年以來，很多人已經(jīng)切身感受到，各個消費領(lǐng)域的報復(fù)性復(fù)蘇，回暖已刻不容緩，樓市也不例外！
隨著各地購房政策的放松，利好消息越來越多，在經(jīng)濟提振方案中提及鼓勵住房消費，樓市復(fù)蘇勢頭明顯，人們對市場的預(yù)期也有明顯改善，購房者入市意愿及信心的確有所提升。
傳導(dǎo)到市場端，表現(xiàn)也是越發(fā)明顯。無論是剛需項目還是高端項目，都在傳遞各種熱銷的喜悅，“千人搖”、“日光盤”場面頻頻出現(xiàn)。
在這波開盤潮中，筆者關(guān)注到閔行紫竹從年尾開始，可謂是大出風頭。就在昨日，位于外環(huán)外閔行主城區(qū)紫竹高新區(qū)的象嶼招商一新盤完成開盤，認購人數(shù)超1440組，四開四罄。而外環(huán)外上一次出現(xiàn)“千人搖”場景還要追溯到2020年。
不少購房者感嘆，沒想到開年第一批新房，競爭就如此激烈，外環(huán)外買氣都相當足。都說市場的升溫，疊加政策的加持，買房進入了最佳窗口期！那我們該如何選房呢？
紫竹高新區(qū)變身國際社區(qū)新標本
想要買房實現(xiàn)“事半功倍”，除了時機、運氣，更重要的是眼光和思維格局。
上海住宅消費的持續(xù)旺盛，各地來滬人口源源不斷加倉上海，其實在彰顯一件事：越是有發(fā)展的地方，越是被更多的人看好，越是有成長的樓市，越是更加容易聚集人心、聚集人氣。
如果我們把上海這座城看成一個圍棋棋盤，則大大小小的板塊就是棋格，而在哪個板塊落子，這既是城市主政者對城市規(guī)劃和資源傾斜的思考，也是我們買房選擇潛力板塊的依據(jù)。
一個區(qū)域，既有張江科學城的高新技術(shù)企業(yè)、又有徐匯濱江的自然濱水資源、還有新天地的商業(yè)配套等配套中的一項，其區(qū)域價值就會重新評估，從而吸引置業(yè)者關(guān)注。如果有一個區(qū)域同時占據(jù)了這些優(yōu)勢，并有二十年的時光浸潤，那么這個地方會迸發(fā)出怎么樣的化學反應(yīng)？
沒錯，紫竹國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，就是這樣一個神奇的所在。
20年前奠基開發(fā)的園區(qū)，目前風華正茂，吳涇“浦江第一灣”已一躍成為上海新熱土。但只要仔細梳理近20年紫竹進化過程所累積的各項資源投入，我們不得不說，背靠國家級產(chǎn)業(yè)園，紫竹配套全面發(fā)展，早已不是當年的“吳下阿蒙”。
紫竹國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)位于閔行東南部，2002年6月奠基，規(guī)劃面積約13平方公里，由大學校區(qū)、研發(fā)基地和紫竹配套區(qū)組成。目前，園區(qū)內(nèi)已有約6100家企業(yè)聚集，700多家小微科技企業(yè)，20年營收累計超1000億……預(yù)計到2032年，周邊匯聚高素質(zhì)人群將達到25萬人，人才磁吸效應(yīng)持續(xù)擴散。
二十年來，紫竹的內(nèi)核不斷進化，它沒有一刻停止生長，其地貌也發(fā)生了極大的改觀。
2020年6月底竣工引水的人工湖泊——蘭香湖，占地約40萬方，面積更是6倍于美蘭湖，沿湖綠地面積達到了約8.3萬方，沿湖岸線由棧橋、綠地和騎行步道連綴，湖體自黃浦江轉(zhuǎn)角向內(nèi)縱深一公里，極大地拓展了浦江第一灣、濱江生態(tài)廊的延展性，稱得上是紫竹蛻變的“神來之筆”。
蘭香湖的橫空出世，讓原本充滿制造氣息的紫竹，多了一份似水柔情。將近4公里的湖岸線，串起商業(yè)街、文化藝術(shù)走廊、賽艇俱樂部、蘭香湖酒店等眾多高端配套。開發(fā)商在此想營造的，不是簡單的將各業(yè)態(tài)彼此連接，它更想做的是主動融入，讓項目與周邊的生活有機融合，大大豐富業(yè)主24h的全周期生活場景。
因此，不管是從品相上，還是從實力上，這里正在顛覆傳統(tǒng)。江河湖泊、教育、產(chǎn)業(yè)人才齊聚，紫竹高新區(qū)板塊是少有能兼得的，科技、人文、生態(tài)在此形成一個完美的閉環(huán)，一個新一代的國際社區(qū)已經(jīng)形成大模樣。
蘭香湖畔三大低密社區(qū)臨湖而居
如果你到過蘭香湖，一定會對這片湖印象深刻，流連忘返。
遠遠望去，湖邊蘭香湖壹號六棟大平層樓宇建筑排布很有講究，呈現(xiàn)出扇形精妙的弧線，視野開闊，湖景一覽無余。
住在這里，早上可踏著晨曦，環(huán)湖晨跑鍛煉；傍晚可挽著愛人，漫步湖畔遛娃遛狗；閑暇時分還可約上好友，登上快艇直抵湖心，好不快哉！
在蘭香湖畔北街，可以看到星巴克、多樣屋、腔調(diào)面等品牌餐飲的身影。還有，商圈內(nèi)閔行區(qū)“天花板級別”顏值的新泳池，馬上就要對外開放了。餐飲、商業(yè)和文化等配套也已經(jīng)在這塊土地“生根發(fā)芽”。
坐攬“零遮擋江湖美景”的同時，蘭香湖壹號的社區(qū)品質(zhì)也相當出眾。
單獨看樓棟外觀立面，這是經(jīng)典的ART DECO建筑風格，強調(diào)垂直線條。底層和頂層立面選用巴西進口石材雪花維納斯，頂部配以全銅瓦干掛屋頂。
作為一個社區(qū)整體氛圍高端且純粹的大戶型豪宅社區(qū)，蘭香湖壹號助推建面約230㎡和270㎡兩個面積段的大平層，2梯2戶。戶型均設(shè)計為南北通透、動靜分區(qū)，客廳開間夠大、5開間全朝南，而且層高達到約3.6米，遠超滬上大多數(shù)頂級豪宅。
另外，蘭香湖壹號所采用的都是國際一線品牌智能家居，Miele（東邊套）/SMEG（西邊套）廚電、德國旭格門窗、原裝進口三菱電梯、大金中央空調(diào)、柏麗中西櫥柜、威能地暖，所見即所得。（*備注：采用以上或同等檔次品牌，以實際交付為準。）
社區(qū)內(nèi)配備獨立會所，同時設(shè)計了入口迎賓花園、大草坪、兒童活動、康健休閑、藝術(shù)賞游、靜謐養(yǎng)心6重園林景觀，每幢樓都有獨立花園。部分樓棟設(shè)置邊門直通湖濱小道，下樓直面大美湖景。
對上海的豪宅買家來說，蘭香湖壹號無需積分直接可以買，不用陪跑其他項目浪費時間和精力，而且是準現(xiàn)房狀態(tài)，資產(chǎn)安全有保障。
新年新展望，非常值得期待的是，圍繞著蘭香湖，除了蘭香湖壹號，還將有蘭香湖2號以及蘭香湖雅苑等低密社區(qū)，未來沿湖一圈皆是高端居住氛圍，形成上海主城區(qū)難得一見的湖居生活主場。
其中，蘭香湖2號地處蘭香湖南岸，建筑限高22米，0.17超低容積率，引入蘭香湖自然水系，戶戶臨水，獨門獨院水岸大宅，居住環(huán)境得天獨厚。據(jù)悉，蘭香湖2號規(guī)劃打造建面約170-210㎡聯(lián)排別墅，預(yù)計今年二季度有望亮相。
一湖一院落，自古以來都是中國人對高品質(zhì)居所的終極想象。推窗即是一線湖景，不可再生的湖景資源，加上產(chǎn)品限量供應(yīng)，值得傳世收藏，賦予了蘭香湖2號別墅之外的價值。
同樣備受期待的還有，在蘭香湖北岸，蘭香湖雅苑目前也正在建設(shè)中，總建面約2.9萬㎡，規(guī)劃建造低密洋房社區(qū)，全部為4層洋房，主力產(chǎn)品為建面約140㎡洋房，預(yù)計大概率會在蘭香湖2號之后推出。
都說房子會折舊，唯有資源會增值。一江、一灣、一湖，浦江兩岸獨此一處，未來的蘭香湖生態(tài)社區(qū)，就是一種健康生活的休閑樣板。三個項目臨湖而居，既有煙火氣，又有國際范兒，蘭香湖承載著紫竹高新區(qū)無限的想象。
在上海樓市限價的大環(huán)境下，降標簡配的項目比比皆是，蘭香湖壹號、蘭香湖2號及蘭香湖雅苑所傳遞的生活態(tài)度、呈現(xiàn)的產(chǎn)品品質(zhì)、以及所處板塊的產(chǎn)業(yè)價值，在整個上海新房市場，都難有相匹敵的對手。
關(guān)鍵詞： 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 施工進度 國際社區(qū)
