6號線旁，浦東高行即將迎來純新盤。上海長江置業(yè)項目案名最新公布——森蘭萬安里。

【資料圖】

項目將推出338套房源，主力戶型為建面約95-147㎡3-4房。

7棟高層，容積率1.7

房地聯(lián)動價70300元/㎡

2022年3月22日，上海長江高行置業(yè)有限公司（浦東國資）底價摘得浦東新區(qū)高行集鎮(zhèn)單元（0Y00-0701）B3-2地塊（“城中村”改造項目——高行舊集鎮(zhèn)地塊），成交總價15.9076億元，成交樓板價34401元/㎡，房地聯(lián)動價70300元/㎡。

地塊區(qū)位示意圖

根據(jù)出讓要求顯示，項目容積率1.7，限高50米，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例100%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的70%。

設(shè)計方案顯示，項目擬建7棟10-15F高層住宅、1棟保障性住房、自持租賃住房以及若干配套用房，預計可售商品房約338套。

項目規(guī)劃方案

項目效果圖

約95-147㎡3-4房

涵蓋剛需改善需求

據(jù)了解，森蘭萬安里預計將推出約95-147㎡3-4房，涵蓋剛需和改善不同需求，目前戶型過程稿已經(jīng)曝光！

戶型圖如下

（過程稿僅供參考，最終以官方發(fā)布為準）

建面約95㎡3房2廳2衛(wèi)

建面約131㎡4房2廳2衛(wèi)

建面約147㎡4房2廳2衛(wèi)

周邊多條軌交環(huán)繞

距山姆會員店600米

項目位于浦東新區(qū)高橋高行板塊，中外環(huán)間，周邊配套資源相對醇熟。不過由于整個項目處于城中村改造范圍，目前城市界面還有待提升。

周邊城市界面實拍

交通方面，項目距離6號線東靖路站僅950米，東靖路站也是上海地鐵6號線與上海地鐵21號線（在建）的換乘站。此外，項目周邊3公里還有多條軌交環(huán)繞，距離12號線金京路站、楊高北路站都在2.3公里，距離崇明線（在建）高寶路站1.9公里。

自駕的話，有五洲大道、浦東大道、軍工路隧道、周家嘴路隧道等主要交通干道，連接浦東浦西中環(huán)。

教育方面，項目隔一條馬陸就是高行小學，周邊還有還有高行小學華高新校區(qū)、高行中學、金蘋果雙語學校。（具體對口學校以教育局公示為準）

高行中學

商業(yè)方面，項目距離山姆會員店僅600米，周邊還有萬嘉商業(yè)廣場、新紫茂商業(yè)廣場、太茂商業(yè)廣場、森蘭商都、陽光天地、森蘭印象城等豐富商業(yè)配套。

高行山姆會員店

樓盤AB面

森蘭萬安里位于浦東高行板塊，在區(qū)位上有一定優(yōu)勢，周邊配套豐富，距離山姆會員店600米，教育資源強勁。

不過，目前項目周邊尚處于城中村改造過程中，部分城市界面還有待提升。

項目為浦東國資打造，主推約95-147㎡3-4房，剛需改善皆有，將成為入住森蘭的不錯選擇。

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