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新房交付延期這事，擱誰身上都會焦慮難安。近期，搜狐焦點收到業(yè)主爆料：經(jīng)緯城市綠洲六期（推廣名：經(jīng)緯學府陽光）原本2022年10月就該交付，可到如今，交房都還是沒影的事，項目工地上甚至有一片區(qū)域變成了菜地！
經(jīng)緯城市綠洲，是寶山上大板塊的超級大盤，整體開發(fā)體量超100萬方，開發(fā)商為經(jīng)緯置地有限公司（以下簡稱：經(jīng)緯置地）。從2004年項目一期首開到現(xiàn)在，已有近19年時間。
停工實錘！交付時間一拖再拖
經(jīng)緯城市綠洲六期位于整個項目東北角，2021年3月和2022年7月先后推出共600余套房源。入市時，開發(fā)商承諾及寫入合同的交付時間為2022年10月31日，“準現(xiàn)房”成為當時項目重點宣傳的賣點之一。
經(jīng)緯城市綠洲六期延期交付早有征兆，業(yè)主對項目的“不放心”也由來已久。據(jù)悉2021年11月，經(jīng)緯城市綠洲六期開始停工，業(yè)主們在2022年7月與開發(fā)商集中進行交涉，督促開發(fā)商及時復工，當時業(yè)主投訴取得了階段性的勝利。
2022年9月，經(jīng)緯城市綠洲六期開發(fā)商宣稱復工。但后續(xù)據(jù)業(yè)主觀察，項目施工2個半月無變化，業(yè)主戲稱其為“表演式復工”。當月，在又一輪業(yè)主與開發(fā)商及相關(guān)部門的溝通會上，經(jīng)緯在這次會議上承諾2023年3月31日交付。
2022年11月，經(jīng)緯置地發(fā)布延期交付《通知書》，《通知書》寫道，由于新冠疫情以及施工過程中出現(xiàn)的不可控因素等多方面影響，“我司仍計劃于2023年3月31日達到房屋可交付條件，最終交付日期我司將第一時間通知您”。
工地變菜地，施工進度令人堪憂
時間來到2023年2月，距離經(jīng)緯置地《通知書》中承諾的交付期限僅剩一個多月時間，而項目工地仍然一片狼藉。業(yè)主們甚至發(fā)現(xiàn)經(jīng)緯城市綠洲六期項目工地上部分區(qū)域變成了菜地（當前菜地已鏟平），這讓所有業(yè)主都坐不住了。
2月28日，開發(fā)商官方公眾號“經(jīng)緯置地上?！卑l(fā)送推文，播報了工程進度以示復工。據(jù)悉項目預計會在5月31日向業(yè)主交付，開發(fā)商將在3月向業(yè)主發(fā)布告知函。但當前的施工進度依舊令業(yè)主擔憂，是否能在5月底交付尚“不能太樂觀”。
業(yè)主質(zhì)疑監(jiān)管賬戶資金被挪用
從業(yè)主提供的一份《會議紀要》中看到，截至2022年9月8日，經(jīng)緯城市綠洲監(jiān)管賬戶余額為1.34億，經(jīng)緯置地表示“剩余資金完全可以覆蓋經(jīng)緯城市綠洲六期后續(xù)建設(shè)直到大產(chǎn)證辦理出來”。經(jīng)緯置地還承諾“同意讓業(yè)主查看監(jiān)管賬戶資金余額，并根據(jù)業(yè)主需求，經(jīng)緯將監(jiān)管賬戶相關(guān)交易付款憑證以及建筑進度資料發(fā)給業(yè)主代表”。
2022年11月4日，業(yè)主代表查看監(jiān)管賬戶余額，發(fā)現(xiàn)賬戶剩余資金為9300萬元；12月27日再次查看，余額降到7412萬元。業(yè)主們很擔心監(jiān)管賬戶里的資金不能完成樓盤后續(xù)各項開支，要求經(jīng)緯置地提供自2022年9月19日至11月4日期間支付的工程付款憑證，未能如愿。
在業(yè)主看來，監(jiān)管賬戶中這些支付出去的資金并未帶來項目工程進度實質(zhì)性的進展。資金去向成謎、是否被挪作他用，這些都是壓在業(yè)主們心頭的大石頭。
項目A地塊三期規(guī)劃新建108戶住宅
經(jīng)緯城市綠洲六期延期交付鬧得沸沸揚揚的同時，經(jīng)緯城市綠洲A地塊三期曝出新規(guī)劃。
據(jù)公示的規(guī)劃方案顯示，經(jīng)緯城市綠洲A地塊三期為二類住宅組團用地，將在地塊西北角新建兩幢15F局部14F的高層住宅，共108戶。據(jù)悉該地塊西北角的用地此前由于動遷等因素擱置了開發(fā)。
新房如期交付，事關(guān)業(yè)主的生活、子女入學等問題。在“保交付”成為地產(chǎn)行業(yè)“關(guān)鍵詞”的大背景下，經(jīng)緯置地這樣一再延期交付的現(xiàn)象值得關(guān)注。
經(jīng)緯城市綠洲六期的交付遙遙無期，A地塊三期建新房提上日程，待到新房源面市的時候，市場對于經(jīng)緯置地的信任還能剩下多少呢？！希望開發(fā)商經(jīng)緯置地能妥善處理、如業(yè)主所期盡快交房！
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