上周，上海土地市場(chǎng)廝殺火熱，19幅宅地，攬金超518億元。那么，新房市場(chǎng)的表現(xiàn)如何呢？

【資料圖】

6盤結(jié)束認(rèn)購(gòu)，前灘爆冷

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周6盤認(rèn)購(gòu)結(jié)束，1盤觸發(fā)積分，5盤不觸發(fā)積分。

上周認(rèn)購(gòu)情況

唯一觸發(fā)積分的，是世紀(jì)前灘天御。項(xiàng)目此次共推出384套房源，均價(jià)12.98萬/㎡，入圍比1:2，需要768組認(rèn)購(gòu)可觸發(fā)積分制，而項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)期間收獲780+組認(rèn)購(gòu)，可以說是驚險(xiǎn)過線。

不得不說，和過往前灘新盤一騎絕塵的熱度比起來，世紀(jì)前灘天御就算觸發(fā)了積分，也是一個(gè)大爆冷！

普陀桃浦的金茂景泰府，首推211套房，收獲230組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率109%。

松江新城的龍湖御湖境，131套房源，收獲95組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率約72%。

其余三個(gè)項(xiàng)目均位于遠(yuǎn)郊，分別是金山新城的復(fù)地星愉灣、崇明城橋的金融街金悅府以及青浦白鶴的翠湖水岸，都屬于市區(qū)客戶較難導(dǎo)入的板塊，周邊配套也有待提升，認(rèn)購(gòu)表現(xiàn)不佳。

5盤“日光”，1盤去化慘淡

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周5盤開盤“日光”，1盤去化慘淡。

上周開盤去化情況

徐匯濱江兩大熱盤，百匯園三期、寶能公館1288豪無懸念開盤“日光”。其中，百匯園三期推出220套房源，均價(jià)13.2萬/㎡，收獲824組認(rèn)購(gòu)，入圍447組，入圍分106.64。而寶能公館1288此次僅推出46套，收獲約90組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率196%，開盤售罄。

前灘南三林濱江的綠城前灘百合園分兩天選房，東地塊66套叫到117號(hào)售罄，西地塊88弄95套房源，叫至114號(hào)售罄。至此，前灘百合園首批房源全部售罄。

浦東康橋的橫沔玖境瑞府本次推出139套，而且房源中有一半是128-144㎡改善產(chǎn)品，開盤售罄。

閔行古美的建發(fā)璟院，首推北地塊512套房源，均價(jià)8.91萬/㎡，還出現(xiàn)過深夜排隊(duì)認(rèn)購(gòu)的現(xiàn)象，4月24日開盤全部售罄。

而松江新城的恒都云灣推出146套，開盤去化23套，去化率18%，表現(xiàn)不佳。究其原因，項(xiàng)目同期競(jìng)爭(zhēng)激烈，受到同板塊競(jìng)品分流影響，本輪二開與首開成績(jī)接近，兩次開盤去化均不足20%。

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