重磅！

4月27日，景泰府盛勢首開，火爆勁銷！上海樓市又一次見證“金茂現(xiàn)象”。

(資料圖片僅供參考)

實景圖

為什么又是金茂？

首先應該是源自金茂自身的品牌口碑，金茂在上海已交付的項目無論是從人居品質(zhì)還是社區(qū)服務的兌現(xiàn)力都已經(jīng)得到了市場的認可，品牌口碑就足以讓金茂擁有首開熱銷的底氣。

另外一個重要因素就是此次金茂擇址位于中環(huán)旁的桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)，又處于約100萬方的桃浦中央綠地首排位置，無論從板塊的CBD商務規(guī)劃體量還是宜居環(huán)境，都可以對標靜安大寧板塊及浦東前灘板塊。

最后是景泰府的產(chǎn)品力，都是奠定景泰府成為2023上海樓市又一爆款項目的基礎(chǔ)。

爆款解碼：

讓我們來深挖下金茂到底掌握了哪些紅盤密碼？

爆紅密碼1

金茂品牌加碼 品質(zhì)實力當紅

作為打造高端人居的專家，中國金茂領(lǐng)跑中國高端住宅市場，領(lǐng)先的產(chǎn)品品質(zhì)、交付體驗和服務贏得了良好口碑，深耕上海20余年，金茂每一次都精準把握城市人居理想，打造的住宅產(chǎn)品，一直備受市場的認可和追捧，“金茂熱”也一次又一次轟動樓市。

（實景圖）

這次金茂執(zhí)筆打造的景泰府，品質(zhì)與熱勢只會一再超越，再度奠定了上海主城紅盤地位。此外，未來景泰府將由金茂服務提供全周期、多維度、高品質(zhì)的物業(yè)服務，這也成為景泰府備受追捧的重要因素之一。

爆紅密碼2

硬核地段加持 未來潛力即號召力

資源的稀缺性，成就項目的更高價值。

景泰府所在的桃浦智創(chuàng)城板塊是上海中心城區(qū)不可多得的、可成片開發(fā)的“黃金寶地”，整個板塊將按照黃浦江兩岸的開發(fā)標準和現(xiàn)代化國際大都市中心城區(qū)的一流標準來規(guī)劃建設(shè)，全新的地塊，備受矚目，也備受期待。

（效果圖）

而且，桃浦智創(chuàng)城發(fā)展規(guī)劃與上海2035卓越城市的發(fā)展目標一致，借城市發(fā)展之勢，更能成就板塊未來價值。目前，約100萬方桃浦中央綠地、約207萬方商業(yè)體量、智創(chuàng)TOP綜合體、國華康養(yǎng)中心等各種高質(zhì)量配套正在建設(shè)，未來板塊發(fā)力，后續(xù)有著更強的想象和成長空間。

爆紅密碼3

搶占核心資源 啟幕國際化生活

優(yōu)越的地段難以復制，核心區(qū)域的高品質(zhì)生活同樣難以復制。桃浦智創(chuàng)城正在全力打造國際化社區(qū)，景泰府所在的核心區(qū)域，環(huán)聚各種優(yōu)質(zhì)資源，足以兌現(xiàn)高品質(zhì)國際化生活。

交通上，中外環(huán)交通樞紐，未來三條軌交環(huán)繞。

項目臨近11號線祁連山路站（約1.5公里）、15號線古浪路站（約2.1公里），可快速通往真如、徐家匯、前灘、古北、古美等地，還規(guī)劃有20號地鐵線（已公示，信息來源：上海市人民政府網(wǎng)站）。

（區(qū)位示意圖）

商業(yè)上，項目周邊有靜安大融城、環(huán)球港、大華虎城嘉年華、百聯(lián)中環(huán)購物廣場以及南翔印象城5大商圈環(huán)繞，1公里范圍內(nèi)有世紀華聯(lián)超市等各種生活超市，可滿足日常生活需求。

此外，智創(chuàng)城區(qū)域內(nèi)規(guī)劃打造4大主題商業(yè)街區(qū)，未來這里將成為集文化、休閑、消費、娛樂于一體的精英潮流生活圈。

（實景圖）

教育和醫(yī)療上，上海安生學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海市文達學校等高質(zhì)量教育資源都在區(qū)域內(nèi)，可滿足全齡教育需求；上海德濟醫(yī)院、上海天佑醫(yī)院等醫(yī)療資源近在一旁，時刻為健康生活保駕護航。

此外，智創(chuàng)城區(qū)域還規(guī)劃有教育用地和醫(yī)療用地，將引入九年一貫制學校和高能級醫(yī)療中心。（信息來源：上海市普陀區(qū)桃浦智慧科學城控制性詳細規(guī)劃修編）。

（項目周邊的幼兒園、小學、中學等教育設(shè)施（如有）是城市公共生活配套的重要組成部分。本項目銷售過程中，部分展示與介紹可能涉及項目周邊已有或規(guī)劃中教育設(shè)施，但并非項目所在的學區(qū)，本項目不承諾任何學區(qū)，介紹此信息旨在幫助客戶更全面的了解項目周邊條件，并不代表我公司對此提供保證。）

（上海安生學校實景圖）

景泰府作為智創(chuàng)城核心區(qū)域首批次入市的品質(zhì)住宅，坐擁多維高能級生活配套，未來潛力價值將超越預見。

爆紅密碼4

城市公園住區(qū) 稀缺才是YYDS

在寸土寸金的稀缺主城土地之上，約100萬方桃浦中央綠地尤顯臻貴，據(jù)悉還是由美國高線公園的同款設(shè)計團隊打造，賞景游玩價值很高。

景泰府占據(jù)約百萬方中央綠地首排，優(yōu)享城市自然景觀資源，宜居環(huán)境堪比紐約中央公園、倫敦海德公園旁的世界生態(tài)住區(qū)。

（向西視角，效果圖）

在社區(qū)景觀上景泰府的設(shè)計師營造了“四庭擁九宅，一谷串多境”的園林格局，將公園引入社區(qū)生活，與百萬方中央綠地相呼應，營造業(yè)主可以參與其中的，全時全齡互動的無界生活場景。

還規(guī)劃有約1000平米中央草坪、約300M活力跑道、約2000平米自然客廳綠谷等景觀以及活動空間，構(gòu)筑親子樂活、長者頤養(yǎng)、鄰里互動的全齡共生無界社區(qū)，讓每一位居者都能享受更純粹、更有活力的美好時光。

（效果圖）

爆紅密碼5

鋁板美學立面 先鋒科技建筑

景泰府創(chuàng)新打造了8大科技生態(tài)住宅系統(tǒng)，超低能耗系統(tǒng)、可再生能源系統(tǒng)、天氟地水恒溫系統(tǒng)、戶式全熱回收新風系統(tǒng)、超濾末端凈水系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、一鍵總控系統(tǒng)、無感通行系統(tǒng)，營造出更舒適的、更節(jié)能、更綠色的生活環(huán)境。

另外外立面也延續(xù)金茂產(chǎn)品現(xiàn)代都會風格，1-2層外立面為進口花崗巖石材，2樓以上外立面大面采用鋁板材質(zhì)，香檳金色與古銅色的色彩搭配，更能彰顯高端住區(qū)的奢華感與品質(zhì)感，目之所視，建筑自成一道靚麗的風景線。

（2幢效果圖）

質(zhì)感鋁板與“三玻兩腔”LOW-E玻璃所構(gòu)筑的建筑立面，不僅在視覺上具有非常高的觀賞性。在功能上更是能夠?qū)崿F(xiàn)建筑的降噪保溫性、建筑安全性、防止?jié)B水等特點，保證了建筑的歷久彌新。

（效果圖）

爆紅密碼6

舒適歸家動線 尊享禮序生活

景泰府整個社區(qū)道路成環(huán)狀線型流通，人車分流，歸家時經(jīng)過迎賓大堂、禮儀水軸、宅間自然花園、樓棟入戶大堂，與自然風景相擁，每一步都是愜意與尊崇儀式。

若是開車，出入間也能盡享尊榮，地下車庫玄關(guān)設(shè)計，甄選高品質(zhì)石材、仿石磚、鋁格柵、地坪漆等質(zhì)感材質(zhì)打造，整個空間盡顯都市奢華感，更能匹配峯層品味與格調(diào)。

（地下車庫效果圖）

爆紅密碼7

大牌高定裝標 精奢戶型空間

按照普陀政府對于智創(chuàng)城核心區(qū)住宅的品控要求，室內(nèi)裝修標準需不低于4000元/㎡，景泰府室內(nèi)空間由HWCD團隊設(shè)計打造，室內(nèi)裝配采用的都是大金、博世、唯寶、高儀等世界一線知名品牌，匹配高端住宅格調(diào)品味。

在戶型格局上，金茂以人為尺，深研當代人生活需求，打造兼顧舒適度和功能性的優(yōu)質(zhì)人居空間。

建面約107-203㎡的3-4房，不同面積段、不同格局，可滿足不同家庭的進階改善需求。戶型空間設(shè)計上，大面寬全景大陽臺、動靜分區(qū)、LDK客餐廚一體化設(shè)計、全齡化可臥居室、全功能主臥套間、舒適衛(wèi)浴、U型廚房、對景玄關(guān)、規(guī)整體型、精細化收納體系……亮點滿滿。

（A戶型樣板房實景圖）

（C戶型展示效果圖）

（D戶型展示效果圖）

種種buff疊加的景泰府，毫無疑問是高階置業(yè)優(yōu)選！

首開爆紅，刷新主城紅盤熱勢，二期加推預計將在6、7月，屆時千萬別再錯過！目前營銷中心、美學示范區(qū)、約107㎡三房戶型的樣板房正在火熱開放中，感興趣的朋友可親臨現(xiàn)場品鑒！

免責聲明:

1.本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準。

2.關(guān)于項目所屬片區(qū)學校位于項目紅線外，其建設(shè)進度、師資力量、生源確定等事項均由政府相關(guān)主管部門主導。文中所述距離為地圖直線距離，僅供參考，以實際為準。桃浦智創(chuàng)城區(qū)域范圍內(nèi)“中央綠地”、“中央公園”等配套均位于本項目紅線外,其具體區(qū)域范圍及相對方位以實際為準。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。項目效果圖、示意圖、相對區(qū)位、距離等僅供參考，以最終規(guī)劃審批及實際情況為準。

3.本公司上海洮茂置業(yè)有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。本宣傳資料發(fā)布時間：2023年4月。

4. 本項目推廣名為“景泰府”，備案名為“金茂雅筑”。

5. 預售證號：普陀房管（2023）預字0000094號。

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