每個時代，總有一些非凡時刻，令城市為之動容。
4月27日，金茂不負久候，景泰府盛大開盤，現(xiàn)場人氣爆棚，搶房熱潮勢不可擋，金茂現(xiàn)象級紅盤由此誕生！
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熱銷是一種不言而喻的實力，是城市對產(chǎn)品最直接的認可。熱銷效應的背后，究竟是怎樣的魅力，讓購房者如此青睞與喜愛？
除了占據(jù)智創(chuàng)城核心地段、約100萬方桃浦中央綠地首排，品牌與品質(zhì)也為熱銷加碼。中國金茂，現(xiàn)已布局全國55座核心城市，擁有300+個項目打造經(jīng)驗，循跡每一座金茂巨著項目，我們都能看到根植于深處從未改變過的產(chǎn)品內(nèi)核——品質(zhì)基因，跟隨時代的發(fā)展，金茂也在不斷更新產(chǎn)品力，以卓越品質(zhì)，打造城市高端住宅，重構(gòu)城市理想人居標準。如今，秉承巨匠之心，金茂再以一席峯范住區(qū)，重新定義高端與品質(zhì)。
金茂上海2023年新作【景泰府】，擇址中環(huán)環(huán)線旁桃浦智創(chuàng)城核心，雄踞約100萬方桃浦中央綠地首排，打造引領上海人居先鋒潮流、面向未來的國際生態(tài)社區(qū)。
國際公園住區(qū) 領潮時代生活
好的城市空間會創(chuàng)造新的生產(chǎn)方式及生活場景，構(gòu)建人與人之間新的關系和連接，這也是場景營造對未來城市生活的引領所在。
由于成長環(huán)境和生活方式的不同，當代年輕人對生活場景的需求更偏個性化和國際化，基于此，金茂以客戶需求洞察的角度反推對產(chǎn)品打造的創(chuàng)新研究，打造新一代國際公園住區(qū)，希望能夠帶來一種全新的生活方式，而不僅僅滿足居住需求。
景泰府緊鄰的約100萬方桃浦中央綠地，由美國高線公園的同款設計團隊打造，項目占據(jù)公園首排，宜居環(huán)境超越國際知名公園住區(qū)，內(nèi)部也以PARK IN 微度假社區(qū)營造理念，規(guī)劃打造一個會呼吸的都市花園，內(nèi)外雙公園的無界生活社區(qū)，滬上罕見。
項目以純粹高層布局，營造出自然與建筑共生的公園式住區(qū)生活體驗。
從空中看，你會發(fā)現(xiàn)建筑布局西低東高，整體社區(qū)天際線面向公園傾斜，這樣設計就是為了能最大化利用西側(cè)中央綠地的景觀優(yōu)勢，讓每家每戶都能推窗攬景。
先鋒審美品位 筑就美學封面
建筑是凝固的藝術(shù)，而人們對建筑的感知，往往從立面開始。外立面，是建筑于城市的第一抹驚艷，它傳遞著一座城市的品味和美學素養(yǎng)。
景泰府外立面大面采用鋁板材質(zhì)，搭配進口花崗巖石材和low-E玻璃，色彩上香檳金色與古銅色結(jié)合，獨樹一幟的現(xiàn)代都會美學風格，更能彰顯高端住區(qū)的奢華感與品質(zhì)感，并將城市對塔尖住宅的標準、對終極人居的想象提升到一個全新高度。
鋁板立面自帶金屬光澤的材質(zhì)感，視覺更加亮眼，讓建筑在外觀上具有很強的視覺識別性，無論在何處，都能成為一道靚麗的風景線。而且鋁板的應用價值也相對較高，在功能上更能夠?qū)崿F(xiàn)建筑的降噪保溫性、建筑安全性、防止?jié)B水等，保證了建筑的歷久彌新。
由此看來，鋁板立面是美學與性能的集合，經(jīng)得起時間的考驗?？v觀全球豪宅，在外立面上都不約而同地選擇鋁板幕墻。
全世界最高住宅樓迪拜公主塔、倫敦的海德公園一號、紐約的432Park Avenue、湯臣一品等等大都會塔尖住宅，無不是“鋁板幕墻”的經(jīng)典之作。
因此，景泰府采用鋁板立面，不僅符合現(xiàn)代人對質(zhì)感生活的要求，也提升了城市建筑的氣質(zhì)與格調(diào)。
另外，景泰府外窗（不包括封陽臺外窗）和陽臺推拉門均采用鋁合金三玻兩腔low-E中置百葉窗，外層玻璃可以有效降低紫外線的輻射量，內(nèi)層玻璃隔熱、保溫、節(jié)能的性能優(yōu)越，且透光不透熱，降低空調(diào)負荷和室內(nèi)照明耗電量。
LOW-E玻璃的可見光透射率達到95%，比普通玻璃透射率多出12%，是目前市場上最高端的建筑玻璃產(chǎn)品。而且超大窗墻比設計，可以最大程度保證室內(nèi)采光，中置百葉遮陽技術(shù)，通過葉片的轉(zhuǎn)動，可以控制陽光進入的角度和窗戶的透光性，增強室內(nèi)隱私保護的同時實現(xiàn)超低能耗。
黑科技賦能 智造人居典范
隨著人們對居住品質(zhì)的要求越來越高，對居所健康環(huán)境的愈發(fā)重視，市面上的科技住宅逐漸備受人們的青睞。作為科技住宅的先行者，金茂堅持對“綠色健康、智慧家居”的不懈精研，讓科技為生活持續(xù)賦能。
超低能耗建筑是未來人居的發(fā)展方向，中國金茂，自誕生開始，就深刻洞見世界未來住宅的發(fā)展趨勢，低碳理念全面貫穿到綠色規(guī)劃、設計、建造、運營的全生命周期內(nèi)，致力于為居住者營造綠色、健康、生態(tài)的品質(zhì)生活。景泰府凝聚了中國金茂科技華宅的精華成果，為桃浦智創(chuàng)城國際生態(tài)人居而來，更為引領超低耗能科技華宅而生。
以低碳健康為依托將技術(shù)融入生活，打造綠色科技住宅滿足居住者日益增長的生活需求，營造更便捷、可感知、有溫度的人居環(huán)境，才是科技住宅的核心意義。
景泰府創(chuàng)新打造了8大科技生態(tài)住宅系統(tǒng)，超低能耗系統(tǒng)、可再生能源系統(tǒng)、天氟地水恒溫系統(tǒng)、戶式全熱回收新風系統(tǒng)、超濾末端凈水系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、一鍵總控系統(tǒng)、無感通行系統(tǒng)，健康指數(shù)遠遠領先國家綠建標準，營造出更舒適的、更節(jié)能、更綠色的生活環(huán)境。
超低能耗建筑，最大的優(yōu)勢就是節(jié)能省電。景泰府更是將低能耗科技與舒適生活完美結(jié)合在了一起，并做到了極致。以一個簡單的細節(jié)為例，項目帶有的全熱交換新風系統(tǒng)，24小時不間斷換氣，室內(nèi)一旦有潮氣也會被快速抽出，保證室內(nèi)濕度夏季60%、冬季30%，中央空調(diào)、地暖一應俱全，在保證恒溫的同時兼顧了通風恒濕等功能，也降低了能耗。
項目采用的外保溫一體化系統(tǒng)，是將外墻和保溫層一起制作后再出廠，不會出現(xiàn)保溫脫落的情況，同時通過增加保溫層厚度，使保溫效果更好、更持久，從而降低了能源消耗。
值得一提的是，景泰府還可以通過無線遙控裝置，實現(xiàn)一鍵控制全宅燈光、空調(diào)、地暖、新風等家居設備。從小區(qū)到家門口，全程自動人臉識別，歸家暢通無阻；每戶設置全彩觸屏可視對講機，可與大門入口實現(xiàn)可視通話，業(yè)主通過手機APP實現(xiàn)遠程手機可視對講、手機APP遠程開門，既可將不安因素攔在門外，又可輕松開門。
高標定制空間 臻享美好體驗
人們從未停止對美好生活的向往。未來的居住需求，不再只是追求面積和空間的大小，而追求的核心是一種舒適、愜意、品味的生活哲學，這是現(xiàn)代人關于時尚主義、精致生活的新人文主義的熱烈暢想。
在空間格局的營造上，景泰府從人居舒適度進行考慮，建面約107-203㎡的3-4房，不同面積段、不同格局，可全面滿足成長型家庭需求，不論是二人世界、二胎家庭還是三代同堂，都能收獲滿滿居家幸福感。
約107㎡三房戶型，樣板房已開放，歡迎預約參觀！三開間朝南，方正格局，功能區(qū)域分布清晰，一體式餐客廳連通景觀陽臺，而且陽臺還是1.5倍加長設計，一進入客廳就能享受優(yōu)質(zhì)采光體驗。
主臥套房設計，還設置獨立全明衛(wèi)浴，私密有序；雙臥飄窗，延伸使用空間；獨立玄關，讓歸家更有儀式感；U型廚房，流暢操作動線，輕松開啟創(chuàng)意美食之旅，樂享美好生活。
北向次臥可做成孩子的興趣室，也可做成女主人的衣帽間，更可做成男主人的書房，賦予空間更多百變模式。
這個戶型還充分利用所有的墻體落地收納部分，設置精細化收納體系，玄關柜、櫥柜、陽臺柜、臥室定制收納、衛(wèi)浴收納等等，盡可能將每一寸空間都規(guī)劃和利用起來。
約172㎡4房戶型做到了4開間朝南，約6.6米的大尺度橫廳，讓整個空間更加通透，餐客廚陽臺“LDKG”一體化設計，可滿足功能性和社交互動雙重需求，派對聚會、商務洽談、娛樂休閑等場景模式隨心切換。
U型廚房設計，提升了整體廚房空間的利用率，洗、切、烹流程化的設計，讓烹飪游刃有余。
主臥和次臥雙套房設計，空間寬裕，主臥有獨立的大明衛(wèi)，臥均有飄窗；而且，南向陽光老人房，獨居一方，盡享舒適靜謐起居。
公用衛(wèi)生間全明設計，干濕分離，極大提高生活舒適度；
轉(zhuǎn)角玄關入戶，避免門外直視，保障生活私密性；
廊道零浪費，整個空間沒有繁雜的區(qū)隔，動線靈活，空間利用率高。
約203㎡4房戶型，直面約100萬方桃浦中央綠地，270°寬幕窗景設計，舒適和私密完美契合，四季風光流轉(zhuǎn)，開啟別樣的浪漫。
大尺度超級景觀面，將自然天光引入室內(nèi)，室內(nèi)隨著自然光線不同時段、天氣，渲染著不同的心情；也為生活引入悠然清風與四季陽光，居住于此，每一幀日出和日落，每一次的風景變幻，都是生活的小確幸。
以大寬廳多場景家庭功能廳為核心，對居住的空間進行重新整合，打造餐廳、廚房、客廳、陽臺、書房一體化設計，在居家生活的各種未來場景中融入不同的功能區(qū)，達到空間利用率的最大化，讓居住的界面形成真正的融合。
北向的“可成長”書房，可以隨著家庭不同階段的使用需求而變換成辦公、學習、興趣培養(yǎng)空間，或是改善成儲藏室。
獨立玄關入戶，盡享歸家儀式感，也可做為一方收納空間，生活從容有序。
戶型的優(yōu)勢各有千秋，而更為難得的是景泰府均采用區(qū)域內(nèi)高標準精裝，景泰府室內(nèi)空間由HWCD團隊設計打造，室內(nèi)裝配采用的都是大金、博世、唯寶、高儀等世界一線知名品牌，匹配高端住宅格調(diào)品味。
此外，景泰府也更注重生活細節(jié)，致力滿足理想人居的訴求，例如內(nèi)置百葉窗設計，既節(jié)省了使用空間又實現(xiàn)了門窗的保溫遮陽功能，通過調(diào)節(jié)進入室內(nèi)的光線，實現(xiàn)室內(nèi)光環(huán)境的改善。
凡大成之作，必定精益求精，力求每個細節(jié)做到至臻至善。從理想到概念，從概念到設計，從設計到房子，金茂一直對自己嚴苛雕琢，將品質(zhì)匠心滲入到每一寸空間，每一處細節(jié)，景泰府，在苛刻的精工細節(jié)的精研下，終于品質(zhì)呈現(xiàn)，獻禮城市人居。
免責聲明:
1.本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預售/銷售合同》及其他相關協(xié)議文本為準。
2.關于項目所屬片區(qū)學校位于項目紅線外，其建設進度、師資力量、生源確定等事項均由政府相關主管部門主導。文中所述距離為地圖直線距離，僅供參考，以實際為準。桃浦智創(chuàng)城區(qū)域范圍內(nèi)“中央綠地”、“中央公園”等配套均位于本項目紅線外,其具體區(qū)域范圍及相對方位以實際為準。部分圖片來源于網(wǎng)絡，僅為示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。項目效果圖、示意圖、相對區(qū)位、距離等僅供參考，以最終規(guī)劃審批及實際情況為準。
3.本公司上海洮茂置業(yè)有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。本宣傳資料發(fā)布時間：2023年4月。
4. 本項目推廣名為“景泰府”，備案名為“金茂雅筑”。
5. 預售證號：普陀房管（2023）預字0000094號。
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