如果你有100多萬，你會怎樣價值更大化？如果是我，會毫無猶豫的買“股票”，買上海這座城市的“股票”——房產(chǎn)，獲得和城市共同成長的機(jī)會！如果問我買哪里？當(dāng)然優(yōu)先選擇上海未來的增長極——五個新城！2021年，上海政府正式印發(fā)《關(guān)于本市“十四五”加快推進(jìn)新城規(guī)劃建設(shè)工作的實施意見》：將按照獨立綜合性節(jié)點城市的定位，把五個新城打造成為上海未來發(fā)展具有活力的重要增長極和新的戰(zhàn)略支點。
進(jìn)一步追問，五個新城怎么選？我會推薦熱度更高的奉賢新城！因為在規(guī)劃定位上，奉賢新城和其他新城有本質(zhì)區(qū)別。一般來說，上海市的郊區(qū)接近中心城區(qū)的位置會形成晝夜通勤人口置業(yè)的板塊和獨立新城的板塊，發(fā)展是均衡的。
(資料圖片)
比如青浦除了青浦新城，還有徐涇、趙巷；嘉定除了嘉定新城，還有江橋、南翔；松江除了松江新城，還有泗涇、九亭。而奉賢新城卻將兩大職能合二為一。一個新城，涵蓋整個區(qū)的精華，造就了奉賢新城獨一檔的城市能級。
本就天賦卓越，加上政策支持，從2021年開始，奉賢新城的新房價值開始發(fā)力！從2021年中的3.3萬，到當(dāng)下的5.3萬，奉賢新城只用了不到2年的時間，發(fā)展勢頭無比迅猛。
免責(zé)聲明：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)上房地產(chǎn)公示，僅表示歷史變化幅度，不作為資產(chǎn)配置建議。
更驚人的是，比價值增長更快的是需求！數(shù)據(jù)顯示，無論價格如何變化，只要有新房供應(yīng)，市場必定照單全收，而且還有大量需求外溢到二手市場！
綜合來看，及時入主未來前景可期，二手流通性強(qiáng)的奉賢新城，一定是明智的選擇！
可惜的是，在上海一批次土拍之后，除了偏遠(yuǎn)的臨港，其他4個新城的價格已全面站上5萬/㎡。意味著沒有500萬打底的預(yù)算，資產(chǎn)配置五個新城已然是水中月鏡中花。
但萬物皆有裂縫，那是光透進(jìn)來的地方！中國中鐵·世紀(jì)尚城近鄰奉賢新城核心商圈，總價約198萬起，首套首付僅約70萬起，部分房源二套首付可5成，性價比全城難尋！無疑是低門檻資產(chǎn)配置五個新城錯過不再有的天賜良機(jī)！
中國中鐵·世紀(jì)尚城主力在售建面約72-99㎡高層無需積分，先到先得！對項目有興趣的朋友趕緊點擊下方小程序預(yù)約看房吧~
萬億央企品牌背書，無與倫比的安全感！
對于資產(chǎn)配置來說，比預(yù)期更重要的是安全感！
這一點恰恰是中國中鐵·世紀(jì)尚城的優(yōu)勢！因為項目的背后是中國中鐵全資子公司中鐵大橋局集團(tuán)。
被譽(yù)為“新的世界七大奇跡”之一港珠澳大橋的締造者正是中鐵大橋局集團(tuán)。
它是中國中鐵全資子公司，是中國橋梁事業(yè)的開拓者和領(lǐng)軍者，從第一座武漢長江大橋至今，在全世界建造了4000余座橋梁，座座成為質(zhì)量豐碑，至今沒有發(fā)生過一起建設(shè)質(zhì)量事故。上海通達(dá)周邊城市的東海大橋、杭州灣跨海大橋等時代封面都是其代表作！
如果中鐵大橋局集團(tuán)，這位建筑界的“掃地僧”來造住宅，會帶來怎樣的驚艷作品？！
購房者看重安全性，它是國之巨匠，在資金鏈、工程質(zhì)量、后期服務(wù)中都能給你穩(wěn)穩(wěn)的幸福！購房者看重品質(zhì)感，它手握降維打擊的技藝優(yōu)勢，方寸之間精準(zhǔn)拿捏，高端品質(zhì)令人無比期待！購房者看重高顏值，它旗下的橋梁作品哪一個不是城市封面？建筑審美拉滿的中鐵大橋局集團(tuán)是一位技藝大師，更是一位建筑藝術(shù)家！如今，夢想居然照進(jìn)現(xiàn)實！中鐵大橋局集團(tuán)落子南上海奉賢新城旁，打造了一座綠色、運動、智慧之城！
用建橋心志，建造住宅！國匠精工時代作品，驚艷全城！
中鐵大橋局一直引領(lǐng)著中國橋梁事業(yè)發(fā)展方向，并秉承一貫理念“用建橋心志，建造住宅”。但無論是橋梁還是住宅，對于中鐵大橋局集團(tuán)這樣的國之巨匠來說，品質(zhì)和質(zhì)量永遠(yuǎn)是第一順位。尤其在當(dāng)下以快周轉(zhuǎn)為主流的房地產(chǎn)市場，中鐵大橋局集團(tuán)的拳拳匠心更為難得。在上海，新房從拿地到銷售一般歷時6個月左右，搶跑的甚至只要4個月。而中國中鐵·世紀(jì)尚城從去年1月開始建設(shè)，打磨了1年多才籌備上市！項目的交房時間預(yù)計在明年底，前后近3年時間的精雕細(xì)琢，這位國之巨匠為我們帶來了一座高顏值的綠色、運動、智慧、匠心精工之城！
①綠色生態(tài)：1.5低容積率，雙公園島居墅區(qū)！項目占地約6.43萬方，約1.5低容積率、整個項目由高層、疊墅、配套商業(yè)及酒店組成。項目緊鄰貝港自然水系，直面10萬方貝港濱水公園，生態(tài)天賦好到無以復(fù)加。項目用綠帶引水入園，將濱河公園“種”在社區(qū)，打造濱水、抱水的社區(qū)中央公園，形成疊墅區(qū)綠色島居景觀，筑造高品質(zhì)墅區(qū)。
社區(qū)內(nèi)部則是美如畫的意境江南山水園林景觀體系，以亭、臺、廊、橋、坊結(jié)合現(xiàn)代造林手法打造東方禮序格局。搭配五層植被體系，色彩層次豐富，四季花開不絕，形成房在林中、園在景中、人在園中的美好盛景！
同時融入五大園林體系，包括綠蔭繽紛的“繽紛園”、天真爛漫的“游趣園”、靈韻活潑的“萌寵園”、繁花如織的“繁花園”、全齡自然社交場“悠然園”。
外有約10萬方貝港濱水生態(tài)公園，內(nèi)有五大園林體系，中國中鐵·世紀(jì)尚城雙公園低密墅區(qū)的生態(tài)環(huán)境，讓業(yè)主成為了公園的鄰居，綠島的主人！
②全天候&全齡化運動體系，賦予每一位業(yè)主健康活力生活！在全民健身的浪潮下，運動已然不是年輕人的專屬，而是全齡段居民生活的一部分。中國中鐵·世紀(jì)尚城洞悉這一需求，打造全天候、全齡化高端時尚運動健康體系，分室內(nèi)和室外兩大板塊。近2000㎡的“世紀(jì)+生活薈”涵蓋恒溫游泳、幾十種健身器械、跑步機(jī)、動感單車、瑜伽塑形，國學(xué)區(qū)和兒童區(qū)讓業(yè)主運動與休憩相結(jié)合，陶冶情操。
項目室外精心鋪設(shè)約600米AI智能跑環(huán)系統(tǒng)、兒童樂園、乒乓球場、羽毛球場、籃球場、大小廣場等運動建身設(shè)施。并在高層區(qū)打造約3米層高架空泛會所功能，排布了健身區(qū)、兒童區(qū)、國學(xué)文化和休閑座椅、鄰里會客等多功能空間。不管天晴下雨、早晚上下班，都可以放松一下！
③智慧科技目前上海新房或多或少都會融入智慧科技系統(tǒng)，但中國中鐵·世紀(jì)尚城對于智慧科技的運用幾乎遍布社區(qū)每個角落，真正做到了“全方位智慧社區(qū)”！首先是2大智能安防系統(tǒng)：
· 用云計算、物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)的信息化技術(shù)，構(gòu)建社區(qū)人臉識別、云攝像監(jiān)控、電子巡更、周界報警，人防、物防、技防三合一系統(tǒng)，全方位無死角守護(hù)社區(qū)安全。· 智慧停車管理系統(tǒng)、新能源車共享充電系統(tǒng)，給業(yè)主更加便利的停車體驗，提高進(jìn)出效率，節(jié)省時間。
其次是4大智慧家居：· 智能門鎖，指紋、密碼、機(jī)械三位一體；超廣視角智能貓眼，可紅外夜視，隨時守護(hù)居家安全?！?全屋燈光一鍵開啟，還可遠(yuǎn)程操控，簡單實用?！?住戶及社區(qū)配有緊急按鈕，點擊即可觸發(fā)預(yù)警，呼叫監(jiān)控中心?！?燃?xì)庑孤﹫缶骱突馂?zāi)報警器，24h在線監(jiān)測燃?xì)鉂舛?，及時精確感知火情。
最后還有5大智享生活：· 業(yè)主可通過手機(jī)app一鍵呼梯，從人等電梯變成電梯等人，方便快捷。· 智能照明、公共信息顯示系統(tǒng)、背景音樂及公共廣播系統(tǒng)，為業(yè)主營造一個輕松、舒適的生活環(huán)境?！?社區(qū)內(nèi)WiFi和信號全范圍覆蓋，足不出區(qū)，就能享受智慧生活。· 智慧跑道解鎖跑步新玩法，在社區(qū)體驗專業(yè)賽道，讓跑步更具樂趣· 無人配送車，零接觸配送，避免直接接觸，更安全、更高效！
④匠心精工房屋建筑外部采用低能耗保溫系統(tǒng)，內(nèi)外墻7道工序、屋面8道工序，保溫隔熱、防開裂、脫落、滲水等，全方位保溫暖心；斷橋鋁合金雙層中空鍍膜LOW-E玻璃隔音隔熱窗，讓業(yè)主專心享受家的溫馨，一年四季都感受到舒適的溫度。同時項目也為業(yè)主配備同層排水系統(tǒng)，從源頭解決維修漏水、管道水聲嘈雜等問題。
首開告捷！部分房源火熱在售中！
4月中旬，備受市場關(guān)注的中國中鐵·世紀(jì)尚城熱勢首開，當(dāng)日數(shù)百位購房者齊聚現(xiàn)場，勁銷百余套。不僅如此，開盤后的續(xù)銷階段依舊保持強(qiáng)勁姿態(tài)，目前首開疊墅產(chǎn)品已接近去化完成，以現(xiàn)象級熱銷之勢詮釋了“紅盤的基本素養(yǎng)”。
目前項目在售建面約72-99㎡高層、建面約105-134㎡疊墅！我認(rèn)為，尤其值得推薦的是項目的高層：
項目高層建面約72㎡2房總價控制在200萬左右，是整個上海非常難得的剛需極限上車機(jī)會，也是資產(chǎn)配置五個新城錯過不在有的置業(yè)機(jī)遇！
市面上絕大部分80+㎡戶型做到三房已是極致，但項目建面約85㎡戶型不僅實現(xiàn)3房功能性一步到位，甚至做到了2衛(wèi)，舒適度和私密性更上一層樓！該戶型預(yù)計絕大部分房源總價在230萬以下，二套首付可5成（備注：上海外環(huán)外普通住宅的總價線是230萬，低于這個價格二套首付可5成）。而且80+㎡的3房2衛(wèi)產(chǎn)品進(jìn)入二手市場后，無疑在同價位段具備降維打擊的優(yōu)勢。
項目約99㎡3房2衛(wèi)是更高階的改善產(chǎn)品。格局上做到了三開間朝南+動靜分離+主臥套房+全臥室飄窗，采光性能優(yōu)異、私密性爆表，舒適度可圈可點。
如果有更強(qiáng)的改善需求，項目的別墅產(chǎn)品也非常驚艷，全套戶型圖如下：
中國中鐵·世紀(jì)尚城給出的200多萬入主奉賢新城的機(jī)會，光這點就不可錯過！何況項目還有萬億央企品牌背書，安全性毋庸置疑！智慧精工社區(qū)，品質(zhì)感劍指板塊新一代標(biāo)桿！而且無需積分，先到先得！這樣的中國中鐵·世紀(jì)尚城，你還要錯過嗎？
中國中鐵·世紀(jì)尚城在售約72-99㎡高層&約105-134㎡疊墅總價僅約198萬起，部分房源二套首付可5成！
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