“大華城市更新35載

是一個(gè)持續(xù)精耕、逐步成熟的過(guò)程

(資料圖片僅供參考)

但始終堅(jiān)定的是緊隨時(shí)代

與中國(guó)政治經(jīng)濟(jì)、社會(huì)民生和諧發(fā)展”

始終生長(zhǎng)35載，大華集團(tuán)城市更新運(yùn)營(yíng)的腳步從未停步，秉承“城市業(yè)態(tài)科學(xué)規(guī)劃、歷史文化保護(hù)區(qū)域活力再激發(fā)”三大核心理念，用如椽巨筆，將一座座平方公里大城勾勒實(shí)現(xiàn)，擎畫(huà)出美好幸福的人居畫(huà)卷，做時(shí)代風(fēng)云的執(zhí)筆者與兌現(xiàn)者。

正逢城市雄心，共鳴城市期望。上海，作為大華城市更新的起點(diǎn)，大華參與和見(jiàn)證上海三十余載發(fā)展之路，將摩登、精致、海派等城市氣韻傳承融匯用一部部更新著作匹配國(guó)際都會(huì)精神，與時(shí)代共同奔涌向前，追求卓越。

更懂上海 為更好的上海

大華的城市更新，秉持一種“宏大又精微，創(chuàng)新又務(wù)實(shí)”的精神。既在平方公里的土地上整體統(tǒng)籌城市界面、路網(wǎng)搭建、業(yè)態(tài)配置也會(huì)以上海企業(yè)獨(dú)有的“繡精神，雕球母化且處轉(zhuǎn)角綠地和每一種生活場(chǎng)景。

01

城中村”華麗蛻變“上海樣板

大華城市更新模式初成

回顧發(fā)展路程，大華集團(tuán)始終緊隨上海城市發(fā)展契機(jī)，與時(shí)代浪潮共進(jìn)。

上世紀(jì) 80 年代末、90 年代初大華集團(tuán)作為上海本土開(kāi)發(fā)商，積極響應(yīng)政府中心城改造號(hào)召，在前期開(kāi)發(fā)較為艱苦的情況下，從寶山區(qū)大華社區(qū)起步，從大配套、大環(huán)境方面進(jìn)行改造升級(jí)，推進(jìn)現(xiàn)代化城市人居新浪潮。

大華社區(qū)落筆上海寶山、普陀、靜安三區(qū)交匯面積約 3.5平方公里。在規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，大華集團(tuán)配合政府，主動(dòng)承擔(dān)了市政道路、公共交通、醫(yī)院學(xué)校、公園商業(yè)等城市配套的建設(shè)，將上海大華社區(qū)成功塑造成為了“中國(guó)著名城鎮(zhèn)化社區(qū) 50 佳”之一的樣板社區(qū)。

“城市是人民的城市”，在大華社區(qū)內(nèi)，僅需步行約500米即可到達(dá)一個(gè)大賣(mài)場(chǎng)，同時(shí)擁有 4 所中學(xué)5 所小學(xué)、11 所不同特色幼托，多條以大華為出發(fā)點(diǎn)的公交路線，地鐵 7號(hào)線抵達(dá)靜安寺、人民廣場(chǎng),五角場(chǎng)等核心商圈。高密度社區(qū)商業(yè)配套，以多樣性為區(qū)域帶來(lái)持久活力與生命力。

02

順勢(shì)浦東開(kāi)發(fā) 引領(lǐng)生活的迭代

國(guó)際開(kāi)放式街區(qū)運(yùn)營(yíng)實(shí)踐

大華認(rèn)為城市更新不僅是建筑更新更要以前瞻的規(guī)劃為城市梳理新的脈絡(luò)讓住宅體系、商業(yè)體系、生活體系，完整性的配套適配，并不斷獲得新的生命力。

作為浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放五大園區(qū)之一的北蔡鎮(zhèn)六里現(xiàn)代生活園區(qū)，世紀(jì)之初在城市化建設(shè)上非常落后，主要是陳舊的農(nóng)村舊宅和廠房。大華集團(tuán)于 2000 年整體接盤(pán)后，更名為“大華錦繡華城”，總占地面積約 3.3平方公里。以國(guó)際開(kāi)放式街區(qū)理念整體規(guī)劃、整體設(shè)計(jì)、整體開(kāi)發(fā)、整體運(yùn)營(yíng)。建設(shè)社區(qū)市政道路4橫5縱系統(tǒng)，合計(jì)完成道路建設(shè)16公里;19個(gè)風(fēng)情各異的街區(qū)、50余萬(wàn)方多層級(jí)商業(yè)、約 16 公頃的南北雙公園、全齡教育體系，二十余年不斷蛻變、自我超越，成為浦東超大國(guó)際化成熟住區(qū)標(biāo)桿。

2008年，大華積極響應(yīng)政府號(hào)召，提供約 20萬(wàn)方商品房，支援上海世博建設(shè)動(dòng)拆遷安置，體現(xiàn)了本土民營(yíng)企業(yè)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。約 300萬(wàn)方逐步開(kāi)發(fā)的大體量片區(qū)，多街區(qū)的住宅開(kāi)發(fā)中，錦繡式生活的理念始終在進(jìn)階。大華長(zhǎng)期用心社群運(yùn)營(yíng)，每年舉辦新年音樂(lè)會(huì)、社區(qū)節(jié)日活動(dòng)、親情樹(shù)植樹(shù)節(jié)，這種生活的歸屬感與幸福感，對(duì)整個(gè)城市更新也起到長(zhǎng)期健康、良性循環(huán)的作用。

03

北中環(huán)區(qū)域發(fā)展 注入新能量

新界新生締造美好生活

生活是一場(chǎng)永不停歇的流動(dòng)之旅，只要城市發(fā)展腳步不停，就一定會(huì)催生對(duì)城市更新的需要。

大華新界,作為寶山區(qū)大場(chǎng)老鎮(zhèn)改造項(xiàng)目，緊鄰中環(huán)線，規(guī)劃占地約 2.5平方公里，總建筑面積約200萬(wàn)平方米，以“中環(huán)一號(hào)”和“梧桐城邦”兩大社區(qū)為核心，串聯(lián)“生態(tài)界、風(fēng)貌界、商務(wù)界、人居界”，中環(huán)地標(biāo)都會(huì)社區(qū)璀璨而生。

憑借大華聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)模式的成功經(jīng)驗(yàn)，以超大版圖塑造規(guī)劃生活配套齊全的理想居住模式，配置多層級(jí)的交通、商業(yè)、教育、公園資源。通過(guò)市政公共河道的整治、紅線外公園的修建運(yùn)維等，整體提升區(qū)域景觀界面、城市風(fēng)貌

“同濟(jì)規(guī)劃院院長(zhǎng)周儉院長(zhǎng)，作為大華梧桐城邦總設(shè)計(jì)師，曾這樣評(píng)價(jià)“大華的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，就是依照城市的規(guī)律、結(jié)構(gòu)、層級(jí)關(guān)系去建設(shè)運(yùn)營(yíng)讓居住者是生活在一個(gè)城市里，而不只是一個(gè)小區(qū)，達(dá)成城市更新的最終目標(biāo)，就是呈現(xiàn)一種美好的生活!”

04

順勢(shì)主城時(shí)代 堅(jiān)實(shí)品質(zhì)兌現(xiàn)

蝶變北上海星云版圖

2014 年上海啟動(dòng)新一輪城市更新，大華以戰(zhàn)略眼光，前瞻性規(guī)劃北上海星云版圖，參與4個(gè)城中村改造，實(shí)施各類(lèi)型市政公建配套項(xiàng)目數(shù)量達(dá)80余項(xiàng)。

2023年5月9日《解放日?qǐng)?bào)》上海版面頭條報(bào)道《顧村老鎮(zhèn)蝶變，公建配套“拾漏補(bǔ)缺”》，從區(qū)域面貌更新、公建配套完善、居民生活環(huán)境改善等角度對(duì)大華集團(tuán)參與的顧村老鎮(zhèn)改造成績(jī)予以了充分肯定。

作為錦繡系 3.0選新著作，約90萬(wàn)方大華錦繡四季，集合高端住宅板塊、城市公園板塊、商業(yè)商辦板塊，文體教育板塊及文化保護(hù)板塊，成為代言顧村主城人居高度的社區(qū)標(biāo)桿。

大華三十五年城市更新實(shí)踐始終堅(jiān)持以人為本，以“全心全力為人居服務(wù)”為己任。在國(guó)家“韌性城市”建設(shè)指導(dǎo)下大華將堅(jiān)定地承擔(dān)起對(duì)于片區(qū)煥新、人居品質(zhì)升級(jí)的時(shí)代使命。

三十五載堅(jiān)守初心

皆為生活的每一個(gè)朝夕

城市更新的本質(zhì)，是在靈活運(yùn)用城市存量的前提下，大幅提升城市居民的生活質(zhì)量。大華城市更新始終堅(jiān)持“以人為本”以提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感為目標(biāo)，重“面子”，也重“里子”。大華式美好生活，是上海約 30萬(wàn)大華業(yè)主，也是全國(guó)約 70萬(wàn)業(yè)主家庭的美好共鳴。他們是大華美好的最佳代言人，也是大華堅(jiān)守初心的源點(diǎn)。

“疫情物業(yè)無(wú)暇關(guān) 竭力殫精檢測(cè)忙

滿面春風(fēng)迎過(guò)客 溫馨守護(hù)暖心房

寧可自身苦汗累 換得千家規(guī)避難

沖破寒冷花遍地 烏開(kāi)云散日光芒”

始終生長(zhǎng) 建筑中國(guó)美好

偉大的時(shí)代，造就時(shí)代的企業(yè)。

大華集團(tuán)堅(jiān)定不移地緊隨時(shí)代步伐積極響應(yīng)國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，將上海城市更新的成功經(jīng)驗(yàn)帶到更多城市，目前已布局全國(guó)五大區(qū)近30城，整體開(kāi)發(fā)建設(shè)8大平方公里新城、18個(gè)百萬(wàn)方超大型社區(qū)。

國(guó)家“十四五”規(guī)劃明確提出建設(shè)韌性城市，而韌性也是大華的核心基因。始終生長(zhǎng)，建筑中國(guó)美好，是大華作為城市更新運(yùn)營(yíng)商的時(shí)代使命。

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